Die durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen haben in Portugal einen neuen Höchststand erreicht

Die durchschnittliche monatliche Hypothekenrate für den dauerhaften Erwerb von Wohneigentum belief sich im September auf 450 Euro – der höchste Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2018 und ein Anstieg um 9 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, wie die Bank von Portugal (BdP) mitteilte.

in · 02 Nov. 2026, 14:33 · 0 Kommentare

Nach Angaben der Bank von Portugal (BdP) stieg die durchschnittliche monatliche Rate für ausstehende Wohnungsbaukredite im September zum 13. Mal in Folge und erreichte 450 Euro – vier Euro mehr als im August und 32 Euro über dem Ende 2025 verzeichneten Niveau.

Die BdP erklärte, der Anstieg sei auf höhere durchschnittliche Raten sowohl bei bestehenden Krediten als auch bei neuen Verträgen zurückzuführen, „wobei letztere höhere durchschnittliche Raten aufweisen“.

Die neuesten Zahlen übertrafen die im August verzeichneten 446 €, die damals den höchsten Wert seit Beginn der Reihe im Dezember 2018 darstellten, als die durchschnittliche Rate bei 267 € lag.

Unterdessen stieg der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite im September gegenüber dem Vormonat erneut an und erreichte 3,05 %, was über den im gleichen Monat des Jahres 2025 verzeichneten 2,86 % liegt.

Nach Angaben der BdP stieg der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite – einschließlich neuer Verträge und Neuverhandlungen – um 0,05 Prozentpunkte gegenüber den im August verzeichneten 3,01 % und erreichte damit den höchsten Stand seit April 2025, als er ebenfalls bei 3,06 % lag. Im September und Oktober 2023 lag dieser Zinssatz bei 4,31 %.

Die Zentralbank erklärte, dass dieser Anstieg auf neue Verträge zurückzuführen sei, deren durchschnittlicher Zinssatz um 0,07 Prozentpunkte auf 3,07 % gestiegen sei.

Demgegenüber sank der durchschnittliche Zinssatz bei neu verhandelten Verträgen um 0,02 Prozentpunkte auf 3,05 %.

Im Euroraum stieg der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite um 0,02 Prozentpunkte auf 3,62 %. Portugal rückte unter den Ländern des Euroraums um einen Platz nach oben und verzeichnete nach Malta, Bulgarien, Kroatien und Spanien den fünftniedrigsten Durchschnittszinssatz.

Im September wurden 86 % der neuen Wohnungsbaukredite zu gemischten Zinssätzen abgeschlossen, d. h. mit einer anfänglichen Phase mit festem Zinssatz, gefolgt von einem variablen Zinssatz.