Según los datos publicados por el Banco de Portugal (BdP), la cuota media mensual de los préstamos hipotecarios pendientes aumentó en septiembre por decimotercer mes consecutivo, hasta alcanzar los 450 €, cuatro euros más que en agosto y 32 € por encima del nivel registrado a finales de 2025.

El BdP señaló que el aumento se debió al incremento de las cuotas medias tanto de los préstamos existentes como de los nuevos contratos, «siendo estas últimas más elevadas».

Las últimas cifras superaron los 446 € registrados en agosto, que era entonces la cantidad más alta desde que comenzó la serie en diciembre de 2018, cuando la cuota media se situaba en 267 €.

Por su parte, el tipo de interés medio de las nuevas operaciones de crédito hipotecario volvió a subir en septiembre con respecto al mes anterior, situándose en el 3,05 %, por encima del 2,86 % registrado en el mismo mes de 2025.

Según los datos del BdP, el tipo de interés medio de las nuevas operaciones de crédito hipotecario —incluidos los nuevos contratos y las renegociaciones— aumentó en 0,05 puntos porcentuales con respecto al 3,01 % registrado en agosto, alcanzando su nivel más alto desde abril de 2025, cuando también se situó en el 3,06 %. En septiembre y octubre de 2023, este tipo alcanzó el 4,31 %.

El banco central explicó que este aumento se debió a los nuevos contratos, cuyo tipo de interés medio subió 0,07 puntos porcentuales hasta el 3,07 %.

Por el contrario, el tipo de interés medio de los contratos renegociados descendió 0,02 puntos porcentuales, situándose en el 3,05 %.

En la zona del euro, el tipo de interés medio de las nuevas operaciones de crédito hipotecario aumentó en 0,02 puntos porcentuales, hasta el 3,62 %. Portugal subió una posición entre los países de la zona del euro, registrando el quinto tipo medio más bajo, después de Malta, Bulgaria, Croacia y España.

En septiembre, el 86 % de los nuevos préstamos hipotecarios se contrataron a tipos mixtos, lo que significa un período inicial con un tipo de interés fijo seguido de un tipo variable.

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