Le rate medie mensili dei mutui hanno raggiunto livelli record in Portogallo

Secondo la Banca del Portogallo (BdP), la rata mensile media dei mutui per l'acquisto definitivo di un'abitazione ha raggiunto i 450 euro a settembre, il valore più alto dall'inizio delle rilevazioni nel 2018, con un aumento del 9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

in · 02 nov 2026, 14:33 · 0 Commmenti

Secondo i dati pubblicati dalla Banca del Portogallo (BdP), a settembre la rata media mensile dei mutui immobiliari in essere è aumentata per il tredicesimo mese consecutivo, raggiungendo i 450 euro, quattro euro in più rispetto ad agosto e 32 euro in più rispetto al livello registrato alla fine del 2025.

La BdP ha affermato che l’aumento è dovuto all’incremento delle rate medie sia sui mutui esistenti che sui nuovi contratti, «questi ultimi caratterizzati da rate medie più elevate».

Gli ultimi dati hanno superato i 446 euro registrati ad agosto, che rappresentavano allora l’importo più elevato dall’inizio della serie nel dicembre 2018, quando la rata media si attestava a 267 euro.

Nel frattempo, il tasso di interesse medio sulle nuove operazioni di mutuo immobiliare è nuovamente aumentato su base mensile a settembre, raggiungendo il 3,05%, al di sopra del 2,86% registrato nello stesso mese del 2025.

Secondo i dati della BdP, il tasso di interesse medio sui nuovi mutui immobiliari – inclusi i nuovi contratti e le rinegoziazioni – è aumentato di 0,05 punti percentuali rispetto al 3,01% registrato in agosto, raggiungendo il livello più alto dall’aprile 2025, quando si attestava anch’esso al 3,06%. A settembre e ottobre 2023, tale tasso ha raggiunto il 4,31%.

La banca centrale ha spiegato che tale aumento è derivato dai nuovi contratti, il cui tasso di interesse medio è salito di 0,07 punti percentuali, attestandosi al 3,07%.

Per contro, il tasso di interesse medio sui contratti rinegoziati è sceso di 0,02 punti percentuali, attestandosi al 3,05%.

Nell’area dell’euro, il tasso di interesse medio sulle nuove operazioni di mutuo immobiliare è aumentato di 0,02 punti percentuali, attestandosi al 3,62%. Il Portogallo ha guadagnato una posizione tra i paesi dell’area dell’euro, registrando il quinto tasso medio più basso, dopo Malta, la Bulgaria, la Croazia e la Spagna.

A settembre, l’86% dei nuovi mutui immobiliari è stato stipulato a tassi misti, ovvero con un periodo iniziale a tasso fisso seguito da un periodo a tasso variabile.