Sin embargo, a pesar de ello, durante el mismo periodo, las viviendas en alquiler anunciadas recibieron, de media, 17 contactos antes de salir al mercado, según revela el último análisis de idealista. En comparación con el mismo periodo del año pasado, el número de contactos por anuncio disminuyó un 45% (en aquel momento, recibieron, de media, 32 contactos).

"A pesar de un ligero descenso en el número de contactos desde principios de año, la demanda de anuncios de alquiler sigue siendo alta. Esta desaceleración no refleja necesariamente una disminución en el interés de las familias, sino más bien un aumento en la disponibilidad de propiedades para alquilar", explica Ruben Marques, portavoz de idealista, reconociendo que los alquileres siguen siendo altos y "siguen siendo inasequibles para una gran parte de la población portuguesa."

¿Dónde hay más demanda de alquiler?

La ciudad portuguesa donde los anuncios de alquiler recibieron más muestras de interés en el segundo trimestre de 2025 fue Portalegre, con una media de 53 contactos, seguida de Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) y Bragança (20).

Con una media de menos de 20 contactos por anuncio de alquiler se encuentran las ciudades de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisboa (14) y Viana do Castelo (13). Las ciudades que recibieron menos contactos, por término medio, fueron Oporto (8) y Coimbra (7). Cabe señalar que el bajo número de contactos por vivienda en alquiler puede estar relacionado con la mayor oferta en estos mercados.

Menos contactos por vivienda en alquiler

El número medio de contactos por propiedad en alquiler disminuyó en 18 de las principales ciudades en el segundo trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los mayores descensos se registraron en Coimbra (-73%), Oporto (-62%), Viseu (-56%), Braganza (-51%) y Lisboa (-49%).

También disminuyeron las visitas a los anuncios de viviendas en alquiler en Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) y Faro (-4%).

Por otro lado, Guarda registró un aumento del 40% en el número de contactos por anuncio de propiedad de alquiler, siendo la capital de distrito con el mayor aumento. Le sigue Funchal, donde los contactos aumentaron un 7% en el mismo periodo.