Tuttavia, nello stesso periodo, le case in affitto pubblicizzate hanno ricevuto in media 17 contatti prima di uscire dal mercato, come rivela l'ultima analisi di idealista. Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, il numero di contatti per annuncio è diminuito del 45% (all'epoca ricevevano in media 32 contatti).

"Nonostante una leggera diminuzione del numero di contatti dall'inizio dell'anno, la domanda di annunci di affitto rimane alta. Questo rallentamento non riflette necessariamente un calo di interesse da parte delle famiglie, ma piuttosto un aumento della disponibilità di immobili in affitto", spiega Ruben Marques, portavoce di idealista, riconoscendo che gli affitti restano alti e "rimangono inaccessibili per gran parte della popolazione portoghese".

Dove è più alta la domanda di affitti?

La città portoghese in cui gli annunci di affitto hanno ricevuto il maggior numero di manifestazioni di interesse nel secondo trimestre del 2025 è Portalegre, con una media di 53 contatti, seguita da Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) e Bragança (20).

Con una media di meno di 20 contatti per annuncio di affitto sono le città di Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisbona (14) e Viana do Castelo (13). Le città che hanno ricevuto il minor numero di contatti, in media, sono state Porto (8) e Coimbra (7). Vale la pena notare che il basso numero di contatti per immobile in affitto può essere legato alla maggiore offerta in questi mercati.

Meno contatti per immobile in affitto

Il numero medio di contatti per annuncio di un immobile in affitto è diminuito in 18 grandi città nel secondo trimestre del 2025 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. I cali maggiori sono stati registrati a Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisbona (-49%).

Le visite agli annunci di immobili in affitto sono diminuite anche a Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) e Faro (-4%).

D'altra parte, Guarda ha registrato un aumento del 40% nel numero di contatti per ogni annuncio di proprietà in affitto, essendo il capoluogo di distretto con l'incremento maggiore. Segue Funchal, dove i contatti sono aumentati del 7% nello stesso periodo.