Según datos obtenidos por Público del Registro Nacional de Alojamientos Locales(RNAL), gestionado por Turismo de Portugal, había 124.700 unidades de alojamiento local registradas a 20 de agosto, de las cuales 117.288 estaban controladas por propietarios de origen portugués. "Es decir, más del 94% del sector está controlado por nacionales", señala la publicación, que destaca que en el resto de registros hay propietarios de 101 países diferentes.

Entre los extranjeros, los británicos lideran el número de matriculaciones, con 1.762, seguidos de franceses (1.298) y alemanes (710). Los norteamericanos suman 455 unidades, lo que confirma su posición como quinto grupo de propietarios extranjeros. Este aumento coincide con la creciente presencia de norteamericanos en Portugal, que en 2024 ya sumaban 20.959 residentes, casi un 50% más que el año anterior.

La distribución geográfica de los alojamientos locales también revela diferencias entre los residentes portugueses y extranjeros. Faro y Lisboa siguen siendo los distritos preferidos, pero mientras los portugueses tienen registros repartidos por todo el país, los extranjeros se concentran principalmente en el Algarve. En el caso de los residentes británicos y alemanes, más del 70% de las unidades están en esa región, y los franceses y norteamericanos superan el 50%.

Otro dato relevante se refiere a la propiedad inmobiliaria. En el caso de los extranjeros, la mayoría de los propietarios son también propietarios de los inmuebles que explotan, a diferencia de los portugueses, cuya titularidad a menudo no coincide con la propiedad propiamente dicha. Sólo alrededor del 59% de las unidades registradas por residentes portugueses son realmente propiedad de la persona que figura como titular.

Este fenómeno refleja una tendencia creciente a la internacionalización del sector, alineada con el aumento del turismo extranjero. Como informa Público, los turistas norteamericanos, por ejemplo, constituyen ya el tercer mercado emisor hacia Portugal, con más de 1,3 millones de visitantes en julio y aproximadamente tres millones de pernoctaciones.