Se ve reforzado por el creciente interés de los inversores internacionales de gama alta. Entre las diversas nacionalidades activas en este ecosistema del lujo, los compradores brasileños ocuparon un lugar central a lo largo de 2025. Supusieron un volumen total de inversión de 65,8 millones de euros.

Según datos de Porta da Frente Christie's International Real Estate, el valor medio de la transacción para estos clientes fue de 1,4 millones de euros. La operación más importante del año fue una vivienda unifamiliar en Cascais, vendida por 8 millones de euros.

João Cília, CEO de Porta da Frente Christie's, afirma que estos indicadores demuestran la fuerte confianza de la comunidad empresarial brasileña en los mercados de capitales y en los activos inmobiliarios de Portugal.

Según él, la demanda se ve impulsada por factores estructurales. Entre ellos, la estabilidad socioeconómica, los elevados niveles de seguridad y la calidad de vida en Portugal.

Actualmente, existe una tendencia hacia una mayor sofisticación en las demandas de los clientes. Los clientes buscan cada vez más propiedades muy distintivas. Éstas se caracterizan por la privacidad, proporciones generosas y ubicaciones exclusivas, especialmente en el segmento de viviendas unifamiliares.

En términos geográficos, la línea de Cascais y Lisboa son los principales polos.

En ellas se concentra el 67% de las consultas e intenciones de compra. Cascais y Estoril encabezan las preferencias, seguidas de las Avenidas Novas y el Parque das Nações de Lisboa.

En cuanto a los resultados comerciales, Lisboa lideró en número de transacciones realizadas. Sin embargo, Cascais lideró en volumen financiero total. Canalizó 27,7 millones de euros, cerca del 42% del volumen total, procedentes de inversores brasileños.

Un análisis tipológico revela una dinámica de mercado dual. Los apartamentos son el producto más buscado por los brasileños, con un 64% del total de intereses. La atención se centra en las unidades de dos y tres dormitorios, con un precio medio de 1,17 millones de euros.

Las viviendas unifamiliares son los activos de mayor valor en este segmento de lujo, con un precio medio de 2,47 millones de euros, el doble que los apartamentos.

La agencia destaca que la captación de clientes de alto poder adquisitivo se basa en una sólida red de contactos y asociaciones transatlánticas. Las referencias directas y los factores de confianza siguen determinando las operaciones.