Sitä tukee kansainvälisten huippusijoittajien kasvava kiinnostus. Tässä luksusekosysteemissä toimivien eri kansallisuuksien joukossa brasilialaiset ostajat olivat keskeisessä asemassa koko vuoden 2025 ajan. Heidän osuutensa investointien kokonaismäärästä oli 65,8 miljoonaa euroa.

Porta da Frente Christie's International Real Estaten tietojen mukaan näiden asiakkaiden keskimääräinen kaupan arvo oli 1,4 miljoonaa euroa. Vuoden merkittävin kauppa oli Cascaisissa sijaitseva omakotitalo, joka myytiin 8 miljoonalla eurolla.

Porta da Frente Christie'sin toimitusjohtaja João Cília sanoo, että nämä indikaattorit osoittavat brasilialaisen liike-elämän vahvan luottamuksen Portugalin pääomamarkkinoihin ja kiinteistöomaisuuteen.

Hänen mukaansa kysyntää ruokkivat rakenteelliset tekijät. Näitä ovat muun muassa sosioekonominen vakaus, korkeat turvallisuusstandardit ja Portugalin elämänlaatu.

Tällä hetkellä on havaittavissa suuntaus, jonka mukaan asiakkaiden vaatimukset kehittyvät. Asiakkaat etsivät yhä useammin hyvin erottuvia kiinteistöjä. Niille on ominaista yksityisyys, suuret mittasuhteet ja eksklusiiviset sijainnit, erityisesti omakotitalojen segmentissä.

Maantieteellisesti Cascaisin linja ja Lissabon ovat tärkeimmät keskukset.

Niiden osuus kaikista tiedusteluista ja ostoaikeista on 67 prosenttia. Cascais ja Estoril ovat suosituimpia kohteita, ja seuraavina tulevat Lissabonin Avenidas Novas ja Parque das Nações.

Kaupallisessa kehityksessä Lissabon oli johtava toteutuneiden kauppojen määrässä. Cascais johti kuitenkin kokonaisrahoitusvolyymin osalta. Se kanavoi brasilialaisilta sijoittajilta 27,7 miljoonaa euroa eli noin 42 prosenttia kokonaisvolyymista.

Typologinen analyysi osoittaa, että markkinat ovat kaksijakoiset. Asunnot ovat brasilialaisten halutuin tuote, ja niiden osuus kaikista kiinnostuksen kohteista on 64 prosenttia. Pääpaino on kahden ja kolmen makuuhuoneen yksiköissä, joiden keskihinta on 1,17 miljoonaa euroa.

Omakotitalot ovat tämän luksussegmentin arvokkaimpia kohteita, ja niiden keskihinta on 2,47 miljoonaa euroa, mikä on kaksinkertainen asuntoihin verrattuna.

Toimisto korostaa, että varakkaiden asiakkaiden houkutteleminen edellyttää vahvaa verkostoitumista ja transatlanttisia kumppanuuksia. Suorat suositukset ja luottamustekijät määräävät edelleen kaupat.