Los principales países de origen de estos compradores extranjeros (residentes y no residentes en Portugal) son Brasil, Angola y Francia.

Según el BdP, la proporción de compradores extranjeros se ha mantenido relativamente estable desde 2019 (25% en 2019 y un máximo del 31% en 2023).

El valor de las transacciones realizadas por compradores extranjeros es, en promedio, más alto.

El Informe de Estabilidad Financiera, publicado ahora, considera que los principales riesgos para la estabilidad financiera han ido en aumento, debido principalmente a las tensiones geopolíticas.

"El agravamiento de estas tensiones o la eventual corrección brusca de los mercados financieros, especialmente si se producen simultáneamente, podrían afectar negativamente a la actividad económica, la inflación, los precios de los activos y la capacidad de las familias y las empresas para devolver sus préstamos", señala el documento.

El impacto también podría sentirse en los precios inmobiliarios, donde el Banco de Portugal considera que existe "el riesgo de una reducción abrupta e inesperada de los precios de la vivienda".

En cuanto al sistema bancario, el Banco de Portugal dice que ha demostrado solidez y resistencia, pero que los bancos deben "mantener una gestión cuidadosa del riesgo".

El Banco de Portugal también está preocupado por los riesgos climáticos físicos, recordando que, a principios de 2026, se produjo "un choque climático extremo en algunas regiones de Portugal que puso de manifiesto la creciente importancia de los riesgos climáticos y de la naturaleza", en referencia a las tormentas que afectaron especialmente a la región Centro.