Esitetyissä tiedoissa verrataan heinäkuun 2025 ja kesäkuun 2025 sekä saman ajanjakson heinäkuun 2024 tietoja.

Myynti

Keskimääräinen myyntihinta pysyi valtakunnallisesti 420 000 eurossa, mikä merkitsee 19 prosentin vuotuista kasvua. Etelässä keskiarvo oli 517 000 euroa, mikä merkitsee 1 prosentin kuukausittaista kasvua ja 20 prosentin vuotuista kasvua. Suurimman arvonnousun saaneiden alueiden joukossa Beja erottuu edukseen, sillä sen hinta nousi 3 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna ja 37 prosenttia vuositasolla, ja se on nyt 195 000 euroa. Faro on edelleen alueen kallein alue, jossa keskihinta on 550 000 euroa, mikä merkitsee 3 prosentin kuukausittaista nousua ja 22 prosentin vuotuista nousua.

Setúbal jatkoi noususuuntaustaan 1 prosentin kuukausittaisella nousulla ja 14 prosentin vuotuisella nousulla ja on nyt 445 000 euroa. Évora vakiintui 275 000 euroon, ja vuotuinen nousu oli 25 %, kun taas Portalegre säilytti keskihintansa 120 000 eurossa, mikä vastaa 20 % nousua heinäkuuhun 2024 verrattuna.

Vuokraus

Vuokra-asuntosegmentin kansallinen keskiarvo oli 1 300 euroa, ja vuotuinen nousu oli 4 %. Eteläisellä alueella keskiarvo nousi hieman 2 % kesäkuuhun verrattuna ja oli 944 R$, ja vuotuinen nousu oli 5 %.

Faro on korkeimman keskivuokran alue, 1 400 euroa, ja sen kuukausittainen nousu on 8 % ja vuotuinen nousu 17 %. Setúbal pysyi vakaana, ja sen keskivuokra on nyt 1 220 euroa, mikä merkitsee 2 prosentin nousua sekä kuukausittain että vuosittain. Évoran vuokra nousi kesäkuuhun verrattuna ja oli jälleen 1 000 euroa 11 prosentin nousun jälkeen, mikä vastaa viime vuoden heinäkuun arvoa. Portalegre kirjasi 11 prosentin kuukausittaisen nousun ja asettui 500 euroon, joka on edelleen alle saman arvon, joka oli 550 euroa, mikä merkitsee -9 prosentin vuotuista laskua. Beja puolestaan koki alueen jyrkimmän laskun, sillä se laski -14 prosenttia kesäkuuhun verrattuna ja -20 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, ja jäi 600 euroon.

Eteläinen alue erottuu edelleen asuntojen ostomarkkinoilla, ja Beja erottuu edukseen voimakkaalla arvonnousullaan, ja Faro ja Setúbal vakiinnuttavat asemansa alueina, joilla kiinteistöjen arvo on korkea. Portalegre on edelleen alueen edullisin vaihtoehto.

Vuokramarkkinoilla todellisuus on vastakkainen: Faron ja Setúbalin kaltaisilla alueilla vuokrat pysyvät korkeina ja vakaina, kun taas Bejassa vuokrat laskevat merkittävästi. Portalegre ja Évora osoittivat nousua kesäkuuhun verrattuna, mutta arvot ovat edelleen epävakaita, eikä niissä ole vielä havaittavissa selkeää suuntausta.