Przedstawione dane porównują lipiec 2025 r. z czerwcem 2025 r. oraz z tym samym okresem w lipcu 2024 r.

Sprzedaż

W skali kraju średnia cena sprzedaży utrzymała się na poziomie 420 000 euro, co oznacza roczny wzrost o 19%. Na południu średnia wartość wyniosła 517 000 euro, co oznacza miesięczny wzrost o 1% i roczny wzrost o 20%. Wśród dzielnic o największej aprecjacji wyróżnia się Beja, z 3% wzrostem w porównaniu do poprzedniego miesiąca i 37% wzrostem rok do roku, wynoszącym obecnie 195 000 euro. Faro pozostaje najdroższą dzielnicą w regionie, ze średnią ceną sięgającą 550 000 euro, odzwierciedlającą 3% miesięczny wzrost i 22% roczny wzrost.

Setúbal utrzymał tendencję wzrostową, z 1% miesięcznym wzrostem i 14% rocznym wzrostem, osiągając poziom 445 000 euro. Évora ustabilizowała się na poziomie 275 000 euro, przy rocznym wzroście o 25%, podczas gdy Portalegre utrzymało średnią cenę na poziomie 120 000 euro, co stanowi 20% wzrost w porównaniu z lipcem 2024 roku.

Wynajem

W segmencie wynajmu średnia krajowa wartość wyniosła 1300 euro, przy rocznym wzroście o 4%. W regionie południowym średnia wartość wzrosła nieznacznie o 2% w porównaniu do czerwca, osiągając 944 R$, przy rocznym wzroście o 5%.

Faro przoduje jako dzielnica o najwyższym średnim czynszu, wynoszącym 1400 euro, rejestrując miesięczny wzrost o 8% i roczny wzrost o 17%. Setúbal pozostało stabilne, obecnie średnio 1 220 euro, co stanowi 2% wzrost zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym. Évora wzrosła w porównaniu z czerwcem, powracając do 1.000 euro, po wzroście o 11%, dorównując wartości z lipca ubiegłego roku. Portalegre odnotowało miesięczny wzrost o 11%, osiągając poziom 500 euro, wciąż poniżej tej samej wartości 550 euro, co oznacza roczny spadek o -9%. Z drugiej strony Beja odnotowała największy spadek w regionie, o -14% w porównaniu z czerwcem i -20% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, pozostając na poziomie 600 euro.

Region południowy nadal wyróżnia się na rynku zakupu domów, przy czym Beja wyróżnia się silną aprecjacją, a Faro i Setúbal umacniają swoją pozycję jako obszary o wysokiej wartości nieruchomości. Portalegre pozostaje najbardziej przystępną cenowo opcją w regionie.

Na rynku wynajmu realia kontrastują: podczas gdy dzielnice takie jak Faro i Setúbal utrzymują wysokie i stabilne czynsze, Beja odnotowuje znaczne spadki. Portalegre i Évora odnotowały wzrosty w porównaniu z czerwcem, ale wartości pozostają niestabilne, nie wskazując jeszcze wyraźnego trendu.