De gepresenteerde gegevens vergelijken juli 2025 met juni 2025 en met dezelfde periode, juli 2024.

Verkopen

Op nationaal niveau bleef de gemiddelde verkoopprijs op €420.000, wat neerkomt op een jaarlijkse stijging van 19%. In het zuiden bedroeg de gemiddelde waarde €517.000, wat neerkomt op een maandelijkse stijging van 1% en een jaarlijkse stijging van 20%. Van de districten met de hoogste waardestijging springt Beja eruit, met een stijging van 3% ten opzichte van de vorige maand en een stijging van 37% op jaarbasis, die nu €195.000 bedraagt. Faro blijft het duurste district in de regio, met een gemiddelde prijs van €550.000, met een maandelijkse stijging van 3% en een jaarlijkse stijging van 22%.

Setúbal handhaafde zijn opwaartse trend, met een maandelijkse stijging van 1% en een jaarlijkse stijging van 14%, en kwam uit op €445.000. Évora stabiliseerde op €275.000, met een jaarlijkse stijging van 25%, terwijl Portalegre zijn gemiddelde prijs van €120.000 handhaafde, wat een stijging van 20% betekent ten opzichte van juli 2024.

Verhuur

In het huursegment bedroeg de nationale gemiddelde waarde €1.300, met een jaarlijkse stijging van 4%. In de regio Zuid steeg de gemiddelde waarde licht met 2% ten opzichte van juni, tot R$944, met een jaarlijkse stijging van 5%.

Faro gaat aan kop als het district met de hoogste gemiddelde huurprijs, op €1.400, met een maandelijkse stijging van 8% en een jaarlijkse stijging van 17%. Setúbal bleef stabiel, met een gemiddelde van €1.220, wat een stijging van 2% op maand- en jaarbasis betekent. Évora steeg ten opzichte van juni en kwam terug op €1.000, na een stijging van 11%, waarmee de waarde van juli vorig jaar werd geëvenaard. Portalegre registreerde een maandelijkse stijging van 11% en kwam uit op €500, nog steeds onder dezelfde waarde van €550, wat een jaarlijkse daling van -9% vertegenwoordigt. Beja daarentegen kende de scherpste daling in de regio, met een daling van -14% ten opzichte van juni en -20% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en bleef steken op €600.

De zuidelijke regio blijft zich onderscheiden op de markt voor huisaankopen, waarbij Beja opvalt door zijn sterke waardestijging en Faro en Setúbal hun positie als gebieden met hoge vastgoedwaarden consolideren. Portalegre blijft de meest betaalbare optie in de regio.

Op de huurmarkt is er sprake van een contrast: terwijl wijken als Faro en Setúbal hun huurprijzen hoog en stabiel houden, laat Beja een aanzienlijke daling zien. Portalegre en Évora lieten stijgingen zien ten opzichte van juni, maar de waarden blijven volatiel, zonder dat er al een duidelijke trend zichtbaar is.