كيف هو سوق العقارات في جنوب البرتغال؟

تقارن البيانات المقدمة يوليو 2025 مع يونيو 2025 ومع نفس الفترة، يوليو 2024.

المبيعات

على الصعيد الوطني، ظل متوسط سعر البيع عند 420,000 يورو، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 19٪. في الجنوب، بلغ متوسط القيمة 517000 يورو، مما يمثل زيادة شهرية بنسبة 1٪ وزيادة سنوية قدرها 20٪. من بين المناطق التي حصلت على أعلى تقدير، تبرز بيجا، بزيادة قدرها 3٪ مقارنة بالشهر السابق وزيادة بنسبة 37٪ على أساس سنوي، لتصل الآن إلى 195,000 يورو. لا تزال فارو أغلى منطقة في المنطقة، حيث يصل متوسط السعر إلى 550 ألف يورو، مما يعكس زيادة شهرية بنسبة 3٪ وزيادة سنوية بنسبة 22٪

حافظت Setúbal على اتجاهها التصاعدي، بزيادة شهرية بنسبة 1٪ وزيادة سنوية بنسبة 14٪، لتصل إلى 445،000 يورو. استقرت إيفورا عند 275 ألف يورو، مع ارتفاع سنوي بنسبة 25٪، في حين حافظت بورتاليجري على متوسط سعرها البالغ 120 ألف يورو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 20٪ مقارنة بشهر يوليو

الإيجار

في قطاع التأجير، بلغ متوسط القيمة الوطنية 1300 يورو، بزيادة سنوية قدرها 4٪. في المنطقة الجنوبية، ارتفع متوسط القيمة بشكل طفيف بنسبة 2٪ مقارنة بشهر يونيو، ليصل إلى 944 ريالاً برازيليًا، مع ارتفاع سنوي قدره 5٪

تتصدر فارو المنطقة ذات أعلى متوسط إيجار، حيث يبلغ 1400 يورو، مسجلة زيادة شهرية بنسبة 8٪ وزيادة سنوية قدرها 17٪. ظلت سيتوبالي مستقرة، حيث بلغ متوسطها الآن 1,220 يورو، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2٪ شهريًا وسنويًا. ارتفع سعر إيفورا مقارنة بشهر يونيو، ليعود إلى 1,000 يورو، بعد زيادة بنسبة 11%، وهو ما يعادل قيمة يوليو من العام الماضي. سجلت Portalegre ارتفاعًا شهريًا بنسبة 11٪، واستقرت عند 500 يورو، ولا تزال أقل من نفس القيمة البالغة 550 يورو، مما يمثل انخفاضًا سنويًا بنسبة -9٪. من ناحية أخرى، شهدت ولاية باجة أكبر انخفاض في المنطقة، مع انخفاض بنسبة -14٪ مقارنة بشهر يونيو و -20٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبقيت

تستمر المنطقة الجنوبية في التميز في سوق شراء المنازل، حيث تتميز بيجا بتقديرها القوي، ومع تعزيز فارو وسيتوبيل لمكانتهما كمناطق ذات قيم عقارية عالية. لا يزال Portalegre الخيار الأكثر تكلفة في المنطقة

في سوق الإيجار، تتناقض الحقائق: في حين تحافظ مناطق مثل فارو وسيتوبيل على إيجارات عالية ومستقرة، تسجل بيجا انخفاضًا كبيرًا. أظهرت بورتاليجري وإيفورا زيادات مقارنة بشهر يونيو، لكن القيم لا تزال متقلبة، دون الإشارة حتى الآن إلى اتجاه واضح