Castro Groupin Matosinhosiin avaama innovaatiokeskittymä Spark on juuri tällainen lausunto, joka on rohkea, älykäs ja liittyy syvällisesti tulevaisuuden henkeen, jonka Porto on omaksunut.

Kiinteistömaailmassa monta vuotta toimineena olen nähnyt lukemattomia kehityskohteita, joissa luvataan innovaatiota, mutta vain harvat niistä tarjoavat täydellisen uudelleenmäärittelyn siitä, mitä työtilat ja kaupunkiekosysteemi voivat olla. Spark tekee niin. Se on 35 miljoonan euron investoinnilla luonut uuden standardin, joka menee suunnittelua ja kestävyyttä pidemmälle. Se esittelee tavan elää, työskennellä ja luoda yhdessä, joka vastaa sitä, miten tulevaisuuden kaupunkien on toimittava.

Hanke yhdistää yli 11 000 neliömetriä joustavaa toimistotilaa, 1 800 neliömetriä vähittäiskauppaa ja palveluja sekä yli 4 000 neliömetriä viheralueita. Pelkät numerot eivät kuitenkaan riitä ilmaisemaan sitä, mikä tekee Sparkista erilaisen. Konsepti perustuu ihmisten väliseen yhteyteen, luonnon ja teknologian sekä fyysisen ja digitaalisen todellisuuden väliseen yhteyteen.

Rakennus tähtää maailman edistyksellisimpiin sertifikaatteihin, kuten LEED, WELL, WiredScore ja SmartScore. Nämä eivät ole pelkkiä merkintöjä, vaan osoitus siitä, että Spark kuuluu älykkäiden ja reagoivien ympäristöjen seuraavaan sukupolveen. Ilmanlaadun, energian- ja vedenkulutuksen reaaliaikaisen seurannan sekä integroitujen liikkumisratkaisujen avulla hanke muuttaa kestävän kehityksen filosofiasta päivittäiseksi käytännöksi.

Minusta jännittävintä on tämän innovaation inhimillinen puoli. Spark esittelee sovelluksen, jonka avulla käyttäjät voivat hallita koko kokemustaan tilojen varaamisesta ja palvelujen käytöstä ekologisten hyvitysten seurantaan jaetun liikkuvuuden avulla. Integrointi CEiiA:n X4Us-alustan kanssa on välähdys uudenlaisesta kaupunkikansalaisuudesta, jossa teknologia palkitsee vastuullisuudesta ja rakentaa yhteisöä.

Suunnitelmassa 35 prosenttia kokonaispinta-alasta on varattu viher- ja virkistystiloille, joissa on kaupunkipuutarhoja, urheilualueita ja portugalilaisen taiteilijan Bordalo II:n installaatioita. Ympäristö edistää niin luovuutta ja hyvinvointia kuin tuottavuuttakin. Tämä tasapaino kuvastaa sitä, mitä me kiinteistöalalla työskentelevät olemme oppineet ymmärtämään syvästi: sopivia paikkoja ei rakenneta vain betonista ja lasista vaan tarkoituksesta ja ihmisistä.

Sparkin tulo on myös vahva signaali Portolle. Kaupunki on kehittynyt yhdeksi Euroopan dynaamisimmista innovaatiokohteista ja kestävän elämäntavan kohteista. Tämänkaltaiset hankkeet osoittavat, että emme vain seuraa maailmanlaajuisia suuntauksia, vaan olemme mukana luomassa niitä. Porto osoittaa, että kiinteistöjen tulevaisuus piilee teknologian, kestävyyden, liikkuvuuden ja kulttuurin yhdistämisessä.

Kävellessäni Sparkin kuvien läpi tunsin jotain, minkä olin jo nähnyt ja tuntenut Saksassa vieraillessani Feng Shuihin perustuvassa Siemensin toimistokeskuksessa Münchenissä vuonna 2016. Jotain, mitä jokaisen kiinteistöhankkeiden hallinnan parissa työskentelevän pitäisi tuntea ja miettiä mielessään tulevaisuutta: tunne siitä, että olemme todistamassa uuden mallin syntyä. Se ei ole vain rakennus; se on elävä ekosysteemi, kutsu kuvitella kaupunkeja, jotka toimivat älykkäämmin, elävät vihreämmin ja kasvavat tarkoituksella.

Portolla on aina ollut sielu. Sparkin myötä sillä on nyt voimakas symboli siitä, mitä tapahtuu, kun visio ja toiminta kohtaavat, kipinä, joka valaisee tietä eteenpäin uuden sukupolven kaupunki-innovaatioille Portugalissa.