卡斯特罗集团（Castro Group）在马托希尼奥斯（Matosinhos）开设的创新中心 "星火"（Spark）正是这样一种声明，它大胆、睿智，与波尔图正在拥抱的未来精神紧密相连。

作为一个在房地产界工作多年的人，我见过无数承诺创新的开发项目，但很少有项目能彻底重新定义工作空间和城市生态系统。星火公司做到了。该项目投资 3500 万欧元，引入了一个超越设计和可持续性的新标准；它提出了一种生活、工作和共同创造的方式，与未来城市必须如何运作产生了共鸣。

该项目汇集了 11 000 多平方米的灵活办公空间、1 800 平方米的零售和服务空间以及 4 000 多平方米的绿地。但是，单凭数字无法表达斯帕克的与众不同之处。它的理念建立在人与人、自然与技术、物理与数字现实之间的联系之上。

这座建筑的目标是获得世界上最先进的认证，包括 LEED、WELL、WiredScore 和 SmartScore。这些认证不仅仅是标签，而是宣告 Spark 属于下一代智能化、反应灵敏的环境。通过对空气质量、能源和水资源消耗的实时监控，以及整合的移动解决方案，该项目将可持续发展从理念转化为日常实践。

对我来说，最令人兴奋的是这项创新的人性化一面。星火公司推出了一款应用程序，用户可以通过这款应用程序管理自己的整个体验，从预订空间、获取服务到通过共享交通追踪生态积分。与 CEiiA 的 X4Us 平台的整合让我们看到了一种新的城市公民意识，即技术奖励责任和建立社区。

设计将总面积的 35% 用于绿化和休闲空间，包括城市花园、运动区和葡萄牙艺术家博尔达洛二世（Bordalo II）的装置作品。这是一个既能培养创造力和幸福感，又能提高生产力的环境。这种平衡反映了我们这些从事房地产的人已经深刻认识到的一个事实：合适的地方不仅仅是由混凝土和玻璃建成的，而是由目的和人建成的。

斯帕克的到来对波尔图来说也是一个强烈的信号。这座城市已经发展成为欧洲最具活力的创新和可持续生活目的地之一。这样的项目证明，我们不仅仅是在追赶全球潮流，我们还在帮助引领潮流。波尔图表明，房地产的未来在于技术、可持续性、流动性和文化的融合。

当我走过 "星火 "的图片时，我感受到了一些我在德国已经看到和感受到的东西，那是我在2016年参观位于慕尼黑的以风水为基础的西门子办公中心时看到和感受到的。这是任何从事房地产项目管理的人都应该感受到的，也是任何有心思考未来的人都应该感受到的：我们正在见证一种新模式的诞生。这不仅仅是一栋建筑，而是一个有生命的生态系统，一个让人想象城市如何更智能地工作、更绿色地生活、更用心地发展的邀请。

波尔图一直拥有灵魂。现在，"星火计划 "为波尔图提供了一个强有力的象征，它象征着愿景与行动的完美结合，它将照亮葡萄牙新一代城市创新的前进之路。