Cette étude a analysé les données d'octobre 2025 et les a comparées à celles de septembre 2025 et d'octobre 2024. Le prix moyen des propriétés au Portugal a atteint 445 000 €, soit une augmentation de 2 % par rapport à septembre (435 000) et de 19 % en glissement annuel (375 000 €).

Dans le Nord, le prix moyen a atteint 256 500 €, ce qui représente une croissance de 2 % d'un mois sur l'autre et de 16 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Porto reste le district le plus cher de la région avec 440 000 € (+2 % par mois ; +19 % par an). Aveiro est passé à 388 800 € (+1 % ; +18 %), tandis que Braga a augmenté à 355 000 € (+1 % ; +11 %).

Viseu a enregistré la plus forte croissance annuelle (+24%), atteignant 228 000 €, et Vila Real a connu une hausse mensuelle de +3% pour atteindre 185 000 €.

En revanche, Guarda a enregistré la plus forte baisse mensuelle (+7 pour cent) pour atteindre 102 500 €, tandis que Bragança a augmenté de +10 pour cent en octobre pour atteindre 110 000 €, bien que ce chiffre soit encore inférieur de +9 pour cent à celui de l'année précédente.

Dans le même temps, le loyer moyen national s'est établi à 1 285 €, soit une augmentation de +3 % en glissement mensuel et en glissement annuel.

Dans le Nord, le loyer moyen a atteint 750 €, en hausse de 7 % par rapport à septembre et de 3 % d'une année sur l'autre.

Aveiro a notamment connu une hausse de +6 pour cent d'un mois à l'autre et de +12 pour cent d'une année à l'autre pour atteindre 950 €. Viana do Castelo affiche l'une des plus fortes augmentations de la région, +13 pour cent en glissement mensuel et annuel, pour atteindre 850 €.

Bragança se maintient à 560 euros (+12 pour cent par an), tandis que Braga et Porto restent stables à 900 et 1 100 euros, respectivement.

Guarda a enregistré la plus forte croissance annuelle de la région (+36 pour cent) à 537,50 €, tandis que Vila Real et Viseu sont restés stables à 600 € et 650 €.