Une source du conseil municipal de Porto a déclaré aujourd'hui à Lusa que la municipalité procédera, "comme les autres municipalités", à la procédure d'annulation de 1 413 établissements d'hébergement local dans la ville.

Ces établissements sont en situation de non-conformité. Cette procédure permettra de régulariser les établissements actuellement en infraction avec la loi.

La source municipale a précisé que la non-conformité signifie que les établissements ne fournissent pas les documents légalement requis, principalement l'assurance de responsabilité civile.

Au cours des derniers mois, la municipalité de Porto a soutenu et informé les établissements d'hébergement local au cours de la procédure d'annulation. Il s'agit d'entreprises qui n'ont pas fourni les données relatives à l'assurance responsabilité civile. La municipalité a alerté les opérateurs économiques qui n'étaient pas en règle par divers moyens pour qu'ils soumettent les données requises.

Les données du Registre national de l'hébergement local (RNAL), consultées par Lusa, indiquent que le nombre d'établissements d'hébergement local dans la ville de Porto s'élève actuellement à 10 821, soit une augmentation de 3 % par rapport à la fin de l'année 2025.

Eduardo Miranda, président de l'ALEP, a déclaré à la Lusa que la plupart des enregistrements de logements locaux en cours d'annulation à Porto - entre 50 et 60 % - se trouvent dans le centre historique.

M. Miranda a fait remarquer que, selon la loi, les enregistrements d'hébergement local annulés dans le centre historique de Porto ne peuvent pas être réactivés pour des opérations touristiques dans cette zone.

Le règlement pour la croissance durable de l'hébergement local à Porto est en vigueur depuis mai 2023 (règlement municipal n° 495-A/2023). Il établit des "zones de croissance durable" et des "zones de confinement" pour gérer la pression touristique et protéger les logements permanents.

En février, le conseil municipal de Lisbonne a annoncé son intention d'annuler 6 765 enregistrements d'hébergements locaux. Cela représente environ 40 % de près de 20 000 logements. Au 1er février, 11 779 licences AL étaient encore actives.

M. Miranda a comparé Lisbonne et Porto. Selon lui, Porto a moins d'annulations parce qu'elle "a contrôlé, inspecté et effectué toutes les visites initiales des sites, ce qui n'a pas été fait à Lisbonne".

Porto a maintenu des contrôles plus stricts, notamment par le biais d'inspections sur le terrain.

Porto a maintenu des contrôles plus stricts, notamment par le biais d'inspections sur place. "L'information du public n'a pas manqué. Les avis officiels n'ont pas manqué", a-t-il fait remarquer.

Depuis 2018, les établissements locaux d'hébergement sont tenus de souscrire une assurance responsabilité civile. Le téléchargement de ce document dans le registre est devenu obligatoire avec l'amendement législatif de 2024.

En juin 2025, l'ALEP a déclaré avoir reçu des informations selon lesquelles "plusieurs conseils municipaux" commenceraient à envoyer des notifications aux établissements d'hébergement local qui n'avaient pas soumis de documents d'assurance après la fin de la période de grâce.

Au 30 juin, 2 408 logements locaux enregistrés à Porto n'avaient pas soumis la documentation obligatoire relative à l'assurance responsabilité civile, selon la municipalité. Les données du RNAL montrent que Porto comptait 89 établissements AL en 2011, 33 de plus en 2012, 101 de plus en 2013, 168 de plus en 2014, 431 de plus en 2015, 708 de plus en 2016, 1 473 de plus en 2017, 1 593 de plus en 2018, 1 096 de plus en 2019, 6 195 de plus en 2020, 760 de plus en 2021, 1 700 de plus en 2022, 775 de plus en 2023, 224 de plus en 2024, et 835 de plus en 2025.