« La rentabilité et la valorisation du patrimoine immobilier municipal, sous réserve du respect des critères de bonne gestion, d’efficacité et d’efficience, ainsi que de la réalisation des objectifs de développement et de la satisfaction de l’intérêt général, reposent notamment sur l’identification des biens immobiliers susceptibles d’être cédés et sur l’évaluation du moment le plus opportun pour leur mise sur le marché », peut-on lire dans la proposition signée par le vice-président du Conseil municipal de Lisbonne (CML), Gonçalo Reis (PSD), à laquelle Lusa a eu accès.

La proposition

La proposition de vente de 10 biens immobiliers municipaux, d’une valeur de base totale de 59,2 millions d’euros, est inscrite à l’ordre du jour de la réunion à huis clos de l’exécutif du conseil municipal prévue le 8 juin, et son adoption est assurée, puisque la direction PSD/CDS-PP/IL, sous la présidence de Carlos Moedas (PSD), gouverne avec une majorité absolue, après avoir intégré une conseillère municipale qui avait quitté Chega.

Toutefois, la vente de huit biens immobiliers d’une valeur supérieure à 920 000 €, nécessite l’approbation de l’Assemblée municipale de Lisbonne (AML), où la coalition PSD/CDS-PP/IL ne détient pas la majorité.

Valeur des biens immobiliers

Ces huit biens immobiliers municipaux, d’une valeur totale de 57,6 millions d’euros, sont situés rue Pardal Monteiro (11 838 250 €), rue Almirante Sarmento Rodrigues (9 398 500 €), Rua Emília Eduarda (13 733 000 €), Rua Dom Jerónimo Osório (1 440 500 €), Rua Gregório Lopes (5 734 500 €), Rua de Campolide (10 893 400 €) et Rua Washington (3 445 300 €).

Selon la proposition, les deux autres biens municipaux devant être vendus aux enchères publiques ont une valeur inférieure à 920 000 €, pour un prix de départ total de 1,6 million d’euros ; ils sont tous deux situés à Quinta dos Alcoutins, l’un dans le lot 26 (797 100 €) et l’autre dans le lot 27 (850 400 €).

Ces 10 biens immobiliers, selon la CML, peuvent être vendus, notamment parce qu’ils sont considérés comme « inutiles à l’installation ou au fonctionnement des services municipaux, n’étant pas affectés à la réalisation de programmes municipaux spécifiques de logement ou d’autres programmes sectoriels dûment approuvés, et n’étant pas non plus jugés nécessaires à l’exécution d’études ou de plans d’urbanisme ».

En tant que responsable de la gestion du patrimoine, le vice-président du Conseil municipal de Lisbonne (CML) précise que les recettes générées par la vente de ces actifs non stratégiques, évaluées à 59,2 millions d’euros, constituent des recettes en capital qui « contribueront à financer l’ambitieux plan d’investissement » prévu dans les Grandes Options du Plan de la ville de Lisbonne 2026-2030, notamment pour des investissements dans de nouveaux transports à zéro émission, la construction de nouvelles crèches, écoles, commissariats de police et centres de santé, le logement, la valorisation de l’espace public, la modernisation des équipements d’assainissement urbain et la réfection des chaussées des voies publiques.

Gestion du patrimoine

Dans ce document, le social-démocrate Gonçalo Reis rappelle qu’entre 2008 et 2021, alors que la municipalité était dirigée par le Parti socialiste (PS), la CML a mené des opérations immobilières qui ont généré « plus de 800 millions d’euros de recettes, comme ce fut le cas pour le terrain d’Entrecampos qui, en 2019, a rapporté environ 274 millions d’euros, parmi bien d’autres ».

« Le contexte actuel du marché est propice à la mise à disposition de nouveaux terrains à bâtir, poursuivant ainsi l’engagement visant à valoriser et à promouvoir le patrimoine immobilier municipal et à attirer les investissements à Lisbonne, contribuant ainsi à la reprise économique, avec la création de nouvelles entreprises et d’emplois supplémentaires », fait valoir le maire du PSD.

Les dix biens immobiliers municipaux qui feront l’objet d’une vente aux enchères publiques seront vendus accompagnés d’informations d’urbanisme concernant la constructibilité maximale et la meilleure utilisation possible des actifs, éléments qui ont été pris en compte pour déterminer leurs valeurs de marché respectives.