“市政房地产资产的盈利能力和升值，在符合善治、有效性和效率标准，并实现发展目标及满足公共利益的前提下，尤其取决于识别可处置的房地产资产，以及评估将其投放市场的最佳时机，” 这份由里斯本市议会（CML）副主席贡萨洛·雷斯（PSD）签署、卢萨通讯社获得的提案中如是写道。

该提案

该项出售10处市政房产的提案（总基准价值为5920万欧元），定于6月8日提交市议会执行委员会的闭门会议审议，且获批已成定局——因为由卡洛斯·莫埃达斯（PSD）担任主席的PSD/CDS-PP/IL领导层， 在吸纳了一名曾脱离“Chega”党的女议员后，已凭借绝对多数席位执政。

然而，其中八处价值超过92万欧元的房产出售需经里斯本市议会（AML）批准，而PSD/CDS-PP/IL联盟在该议会中并不占据多数席位。

房产价值

这八处市政房产总估值为5760万欧元，分别位于帕达尔·蒙泰罗街（11,838,250欧元）、萨尔门托·罗德里格斯海军上将街（9,398,500欧元）、 埃米莉亚·埃杜阿达街（13,733,000欧元）、多姆·杰罗尼莫·奥索里奥街（1,440,500欧元）、 格雷戈里奥·洛佩斯街（5,734,500欧元）、坎波利德街（10,893,400欧元）以及华盛顿街（3,445,300欧元）。

根据该提案，另两处将通过公开拍卖出售的市政资产价值均低于920,000欧元，起拍价合计为160万欧元，均位于昆塔多斯阿尔库廷斯（Quinta dos Alcoutins）， 其中一处位于第26地块（797,100欧元），另一处位于第27地块（850,400欧元）。

据里斯本市政厅（CML）称，这10处房产可以出售，原因之一是它们被视为“对市政服务的设立或运营非必需，未被分配用于履行具体的市政住房计划或其他经正式批准的部门计划，也不被视为执行城市规划研究或计划所必需”。

负责资产管理的 里斯本市议会（CML）副主席表示，出售这批价值5920万欧元的非战略性资产所产生的收入属于资本收入，这笔资金“将有助于为《2026-2030年里斯本城市规划》主要选项中预见的雄心勃勃的投资计划提供资金”， 具体包括投资新建零排放交通系统、建设新的托儿所、学校、警察局和医疗中心、住房建设、公共空间改善、城市卫生设施现代化以及公共道路铺设工程。

资产运营

在该文件中，社会民主党人贡萨洛·雷伊斯指出，2008年至2021年间，当市政府由社会党（PS）执政时， 里斯本市政厅（CML）开展的资产运营活动“创造了超过8亿欧元的收入，例如恩特雷坎波斯（Entrecampos）地块在2019年就带来了约2.74亿欧元的收益，此外还有许多其他案例”。

“当前的市场环境适合重新供应建设用地，从而延续提升和推广市政房地产资产的承诺，吸引对里斯本的投资，通过创造新企业和更多就业岗位，为经济复苏作出贡献，”这位社会民主党（PSD）市长指出。

即将提交公开拍卖的10处市政地产，将附带有关最大可建面积及资产最佳用途的城市规划信息，这些信息已在确定其各自市场价值时予以考虑。