«Рентабельность и прирост стоимости муниципальных объектов недвижимости, с учетом критериев надлежащего управления, эффективности и результативности, а также достижения целей развития и обеспечения общественных интересов, основываются, в частности, на выявлении объектов недвижимости, подлежащих отчуждению, и определении оптимального момента для их вывода на рынок», — говорится в предложении, подписанном вице-президентом городского совета Лиссабона (CML) Гонсалу Рейсом (PSD), с которым агентство Lusa смогло ознакомиться.

Предложение

Предложение о продаже 10 объектов муниципальной недвижимости общей базовой стоимостью 59,2 млн евро запланировано к рассмотрению на закрытом заседании исполнительного комитета городского совета 8 июня, и его одобрение гарантировано, поскольку руководство коалиции PSD/CDS-PP/IL во главе с Карлосом Моэдасом (PSD) управляет, располагая абсолютным большинством, после включения в свои ряды депутата городского совета, покинувшей партию «Чега».

Однако продажа восьми объектов недвижимости стоимостью свыше 920 000 евро требует одобрения Лиссабонской муниципальной ассамблеи (AML), где коалиция PSD/CDS-PP/IL не обладает большинством.

Стоимость объектов недвижимости

Эти восемь муниципальных объектов недвижимости оцениваются в общей сложности в 57,6 млн евро; они расположены на улице Пардал Монтейро (11 838 250 евро), улице Альмиранте Сарменто Родригес (9 398 500 евро), на улице Эмилия Эдуарда (13 733 000 евро), на улице Дом-Жеронимо Осорио (1 440 500 евро), на улице Грегорио Лопес (5 734 500 евро), на улице Камполиде (10 893 400 евро) и на улице Вашингтон (3 445 300 евро).

Согласно предложению, стоимость двух других объектов муниципальной собственности, которые будут проданы на публичных торгах, составляет менее 920 000 евро, а их общая стартовая цена составляет 1,6 млн евро; оба объекта расположены в Кинта-дос-Алькоутинс, один — на участке № 26 (797 100 евро), а другой — на участке № 27 (850 400 евро).

Эти 10 объектов недвижимости, по мнению CML, могут быть проданы, в том числе потому, что они считаются «ненужными для создания или функционирования муниципальных служб, не выделены для реализации конкретных муниципальных жилищных программ или других должным образом утвержденных отраслевых программ, а также не считаются необходимыми для проведения градостроительных исследований или реализации градостроительных планов».

Вице-президент Лиссабонского городского совета (CML), вице-президент городского совета Лиссабона (CML) заявляет, что доход от продажи этих нестратегических активов, оцениваемый в 59,2 млн евро, представляет собой доход от реализации капитала, который «поможет профинансировать амбициозный инвестиционный план», предусмотренный в «Основных направлениях развития Лиссабона на 2026–2030 годы», а именно: инвестиции в новый транспорт с нулевым уровнем выбросов, строительство новых детских садов, школ, полицейских участков и медицинских центров, жилья, благоустройство общественных пространств, модернизацию оборудования для поддержания чистоты в городе и инвестиции в асфальтирование общественных дорог.

Операции с активами

В документе социал-демократ Гонсалу Рейс напоминает, что в период с 2008 по 2021 год, когда муниципалитет находился под управлением Социалистической партии (PS), CML осуществляла операции с активами, которые принесли «более 800 млн евро дохода, как, например, в случае с земельным участком Энтрекампос, который в 2019 году принес около 274 млн евро, помимо многих других».

«Нынешняя рыночная конъюнктура благоприятна для возобновления предложения земельных участков под застройку, что позволит продолжить работу по повышению ценности и продвижению муниципальных объектов недвижимости, а также привлечению инвестиций в Лиссабон, способствуя восстановлению экономики, созданию новых предприятий и новых рабочих мест», — утверждает мэр от PSD.

10 муниципальных объектов недвижимости, которые будут выставлены на публичные торги, будут проданы с информацией о градостроительных нормах, касающихся максимальной застройки и наилучшего возможного использования активов, что было учтено при определении их соответствующей рыночной стоимости.