"Lönsamheten och värdestegringen för kommunala fastighetstillgångar – under förutsättning att kriterierna för god förvaltning, effektivitet och ändamålsenlighet uppfylls samt att utvecklingsmålen uppnås och allmänintresset tillgodoses – bygger framför allt på att identifiera fastighetstillgångar som lämpar sig för avyttring och att bedöma den bästa tidpunkten för att släppa ut dem på marknaden," lyder det i förslaget som undertecknats av vice ordföranden i Lissabons kommunfullmäktige (CML), Gonçalo Reis (PSD), och som Lusa har tagit del av.

Förslaget

Förslaget om att sälja 10 kommunala fastigheter, med ett sammanlagt basvärde på 59,2 miljoner euro, är upptaget på dagordningen för det slutna mötet i kommunfullmäktiges verkställande utskott den 8 juni, och godkännandet är garanterat, eftersom ledningen för PSD/CDS-PP/IL, under ordförandeskap av Carlos Moedas (PSD), styr med absolut majoritet, efter att ha tagit in en fullmäktigeledamot som lämnat Chega.

Försäljningen av åtta fastigheter värderade till över 920 000 euro kräver dock godkännande från Lissabons kommunfullmäktige (AML), där koalitionen PSD/CDS-PP/IL inte har majoritet.

Fastigheternas värde

Dessa åtta kommunala fastigheter är värderade till sammanlagt 57,6 miljoner euro och ligger på Rua Pardal Monteiro (11 838 250 euro), Rua Almirante Sarmento Rodrigues (9 398 500 euro), Rua Emília Eduarda (13 733 000 euro), Rua Dom Jerónimo Osório (1 440 500 euro), Rua Gregório Lopes (5 734 500 euro), Rua de Campolide (10 893 400 euro) och Rua Washington (3 445 300 euro).

Enligt förslaget har de övriga två kommunala tillgångarna som ska säljas på offentlig auktion ett värde på mindre än 920 000 euro, vilket ger ett sammanlagt utropspris på 1,6 miljoner euro. Båda ligger i Quinta dos Alcoutins, den ena i tomt 26 (797 100 euro) och den andra i tomt 27 (850 400 euro).

Dessa tio fastigheter kan, enligt CML, säljas, bland annat eftersom de anses vara ”onödiga för inrättandet eller driften av kommunala tjänster, inte är avsedda för genomförandet av specifika kommunala bostadsprogram eller andra vederbörligen godkända sektorsprogram, och inte heller anses nödvändiga för genomförandet av stadsplaneringsstudier eller -planer”.

Med ansvar för tillgångsförvaltning uppger vice ordföranden i Lissabons stadsfullmäktige (CML) att intäkterna från försäljningen av dessa icke-strategiska tillgångar, värderade till 59,2 miljoner euro, utgör kapitalintäkter som ”kommer att bidra till finansieringen av den ambitiösa investeringsplanen” som anges i de övergripande riktlinjerna för Lissabons stadsplan 2026–2030, nämligen för investeringar i nya utsläppsfria transportmedel, byggande av nya förskolor, skolor, polisstationer och vårdcentraler, bostäder, förbättring av det offentliga rummet, modernisering av stadsrenhållningsutrustning samt investeringar i beläggning av allmänna vägar.

Förvaltning av tillgångar

I dokumentet påminner socialdemokraten Gonçalo Reis om att CML, mellan 2008 och 2021, då kommunen leddes av Socialistpartiet (PS), genomförde CML fastighetsaffärer som genererade ”mer än 800 miljoner euro i intäkter, vilket bland annat gäller marken i Entrecampos som 2019 inbringade cirka 274 miljoner euro, för att nämna några exempel”.

”Det nuvarande marknadsläget är lämpligt för att förnya utbudet av byggmark och därmed fortsätta satsningen på att stärka och främja kommunens fastighetstillgångar samt locka investeringar till Lissabon, vilket bidrar till ekonomins återhämtning genom skapandet av nya företag och fler arbetstillfällen”, argumenterar PSD-borgmästaren.

De tio kommunala fastigheterna som ska läggas ut på offentlig auktion kommer att säljas tillsammans med stadsplaneringsinformation om maximal bebyggbarhet och bästa möjliga användning av tillgångarna, vilket har beaktats vid fastställandet av deras respektive marknadsvärden.