„Rentowność i wzrost wartości miejskich aktywów nieruchomościowych, z zastrzeżeniem kryteriów dobrego zarządzania, skuteczności i wydajności oraz realizacji celów rozwojowych i zaspokojenia interesu publicznego, opiera się w szczególności na identyfikacji aktywów nieruchomościowych nadających się do zbycia oraz ocenie najlepszego momentu na wprowadzenie ich na rynek,” – czytamy w projekcie podpisanym przez wiceprzewodniczącego Rady Miasta Lizbony (CML), Gonçalo Reisa (PSD), do którego agencja Lusa miała dostęp.

Wniosek

Wniosek dotyczący sprzedaży 10 nieruchomości miejskich o łącznej wartości bazowej 59,2 mln euro ma zostać rozpatrzony 8 czerwca na zamkniętym posiedzeniu zarządu Rady Miasta, a jego zatwierdzenie jest pewne, ponieważ kierownictwo koalicji PSD/CDS-PP/IL, pod przewodnictwem Carlosa Moedasa (PSD), rządzi z bezwzględną większością, po włączeniu do składu radnej, która opuściła partię Chega.

Jednak sprzedaż ośmiu nieruchomości o wartości powyżej 920 000 euro wymaga zgody Zgromadzenia Miejskiego w Lizbonie (AML), w którym koalicja PSD/CDS-PP/IL nie posiada większości.

Wartość nieruchomości

Te osiem nieruchomości gminnych ma łączną wartość 57,6 mln euro i znajduje się przy Rua Pardal Monteiro (11 838 250 euro), Rua Almirante Sarmento Rodrigues (9 398 500 euro), przy Rua Emília Eduarda (13 733 000 euro), przy Rua Dom Jerónimo Osório (1 440 500 euro), przy Rua Gregório Lopes (5 734 500 euro), Rua de Campolide (10 893 400 euro) oraz przy Rua Washington (3 445 300 euro).

Zgodnie z propozycją pozostałe dwa składniki majątku gminnego, które mają zostać sprzedane na publicznej aukcji, mają wartość poniżej 920 000 euro, a ich łączna cena wywoławcza wynosi 1,6 mln euro; oba znajdują się w Quinta dos Alcoutins, jedna na działce nr 26 (797 100 euro), a druga na działce nr 27 (850 400 euro).

Te 10 nieruchomości, według CML, może zostać sprzedanych, między innymi dlatego, że uznaje się je za „niepotrzebne do uruchomienia lub funkcjonowania usług miejskich, nie są one przeznaczone do realizacji konkretnych miejskich programów mieszkaniowych ani innych należycie zatwierdzonych programów sektorowych, ani też nie są uważane za niezbędne do przeprowadzenia badań lub planów urbanistycznych”.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Lizbony (CML), odpowiedzialny za zarządzanie aktywami, wiceprzewodniczący Rady Miasta Lizbony (CML) stwierdza, że dochody uzyskane ze sprzedaży tych aktywów o charakterze niestrategicznym, wycenionych na 59,2 mln euro, stanowią dochody kapitałowe, które „pomogą sfinansować ambitny plan inwestycyjny” przewidziany w Głównych Kierunkach Planu Miasta Lizbony na lata 2026–2030, a mianowicie na inwestycje w nowy transport bezemisyjny, budowę nowych żłobków, szkół, posterunków policji i ośrodków zdrowia, budownictwo mieszkaniowe, poprawę jakości przestrzeni publicznej, modernizację infrastruktury sanitarnej oraz inwestycje w nawierzchnię dróg publicznych.

Zarządzanie aktywami

W dokumencie socjaldemokrata Gonçalo Reis przypomina, że w latach 2008–2021, kiedy gminą zarządzała Partia Socjalistyczna (PS), CML przeprowadziła operacje związane z majątkiem, które przyniosły „ponad 800 mln euro przychodów, jak w przypadku działki Entrecampos, która w 2019 r. przyniosła około 274 mln euro, a to tylko jeden z wielu przykładów”.

„Obecna sytuacja rynkowa sprzyja ponownemu wprowadzeniu na rynek gruntów pod zabudowę, co pozwoli kontynuować zaangażowanie w wzmacnianie i promowanie miejskiego majątku nieruchomościowego oraz przyciąganie inwestycji do Lizbony, przyczyniając się do ożywienia gospodarki poprzez tworzenie nowych przedsiębiorstw i większej liczby miejsc pracy” – argumentuje burmistrz z ramienia PSD.

Dziesięć nieruchomości gminnych, które zostaną wystawione na aukcję publiczną, zostanie sprzedanych wraz z informacjami urbanistycznymi dotyczącymi maksymalnej zabudowy i najlepszego możliwego wykorzystania tych aktywów, co zostało uwzględnione przy ustalaniu ich odpowiednich wartości rynkowych.