La mise aux enchères a un prix de départ de 750 000 €, et le bien est proposé à la vente en tant que propriété opérationnelle complète, et non pas simplement comme une parcelle de terrain non aménagée. Le domaine comprend des marais salants, des zones d’aquaculture, des bâtiments annexes, ainsi que des équipements et des infrastructures destinés à l’aquaculture.

L’île a été acquise il y a environ 15 ans par un groupe d’investisseurs d’Aveiro dirigé par Vergílio Rocha. Leur projet consistait à réhabiliter des marais salants abandonnés et à créer une activité durable axée sur la production de sel, de salicorne et d’huîtres.

Plusieurs propriétés rustiques et zones de production marine font partie de la vente, notamment des zones destinées à la pisciculture semi-intensive et à l’exploitation durable des ressources naturelles de la ria.

Le lot comprend également des titres d’exploitation aquacole liés aux établissements connus sous les noms de « Pinta 1229 » et « Canal do Peixe 1939 », ce qui pourrait s’avérer important pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou adapter l’activité existante.

Les bâtiments inclus dans la vente comprennent la Casa da Ilha, deux entrepôts traditionnels et la Casa da Pinta, qui a servi à soutenir l’activité aquacole.

Du matériel d’exploitation est également vendu avec le domaine. Il s’agit notamment d’un bateau de plaisance, d’un tracteur, d’une grue de chargement, d’une remorque, d’une lame de nivellement, d’environ 600 parcs à huîtres en fer et d’environ 2 000 filets maillés. La propriété dispose de son propre quai de débarquement, tandis qu’une passerelle en bois longe la Casa da Ilha.

Le commissaire-priseur, Leilosoc, présente l’île comme propice à la poursuite de l’aquaculture et de la production de bivalves, mais souligne également des possibilités d’utilisation liées au tourisme de nature, aux expériences gastronomiques, aux événements privés et aux projets axés sur l’environnement.

Toutefois, tout acheteur envisageant une activité touristique ou un nouveau projet de développement d’envergure devra examiner attentivement les contraintes d’urbanisme et environnementales.

La Ria de Aveiro dans son ensemble est protégée au titre du réseau Natura 2000 de l’UE. Sa zone de protection spéciale couvre plus de 51 000 hectares, tandis que la zone spéciale de conservation s’étend sur environ 33 130 hectares.

Ces classifications protègent d’importantes zones humides, des marais salants, des habitats côtiers et la faune aviaire, ce qui signifie que les futurs projets pourraient nécessiter des études d’impact environnemental et l’accord des autorités compétentes.

Ce statut de protection peut limiter les projets de développement conventionnels, mais il pourrait également renforcer l’attrait de l’île pour un projet soigneusement conçu, axé sur la conservation, la production alimentaire durable ou le tourisme à faible impact.

Cette vente est inhabituelle non seulement parce qu’elle concerne une île entière, mais aussi parce qu’elle regroupe des terrains, des bâtiments, des licences et des équipements spécialisés au sein d’un environnement lagunaire en activité. L’appel d’offres devrait rester ouvert jusqu’en août.