De veiling heeft een startprijs van 750.000 euro en het pand wordt verkocht als een compleet operationeel complex, en niet louter als een stuk onbebouwde grond. Het landgoed omvat zoutpannen, viskwekerijen, bijgebouwen, apparatuur en infrastructuur die worden gebruikt voor aquacultuur.

Het eiland werd ongeveer 15 jaar geleden aangekocht door een groep investeerders uit Aveiro onder leiding van Vergílio Rocha. Hun project omvatte het herstel van verlaten zoutpannen en het opzetten van een duurzaam bedrijf gericht op de productie van zout, zeekraal en oesters.

Verschillende rustieke panden en mariene productiegebieden maken deel uit van de verkoop, waaronder zones die bestemd zijn voor semi-intensieve viskweek en het duurzame gebruik van de natuurlijke hulpbronnen van de ria.

Het pakket omvat ook vergunningen voor aquacultuuractiviteiten die gekoppeld zijn aan de vestigingen die bekend staan als Pinta 1229 en Canal do Peixe 1939, wat van belang kan zijn voor een koper die de bestaande activiteiten wil voortzetten of aanpassen.

De gebouwen die bij de veiling zijn inbegrepen, bestaan uit de Casa da Ilha, twee traditionele opslaggebouwen en de Casa da Pinta, die is gebruikt ter ondersteuning van de viskweekactiviteiten.

Ook de bedrijfsuitrusting wordt samen met het landgoed verkocht. Deze omvat een plezierboot, een tractor, een laadkraan, een aanhangwagen, een egalisatieblad, ongeveer 600 ijzeren oesterbedden en zo’n 2.000 gaaszakken. Het landgoed beschikt over een eigen aanlegsteiger, terwijl er naast de Casa da Ilha een houten loopbrug loopt.

De veilinghouder, Leilosoc, presenteert het eiland als geschikt voor voortzetting van de aquacultuur en de productie van tweekleppigen, maar wijst ook op mogelijke toepassingen in verband met natuurtoerisme, culinaire belevingen, privé-evenementen en milieugerichte projecten.

Een koper die toerisme of omvangrijke nieuwe ontwikkelingen overweegt, zou de ruimtelijke ordenings- en milieubeperkingen echter zorgvuldig moeten bestuderen.

De bredere Ria de Aveiro valt onder de bescherming van het Natura 2000-netwerk van de EU. Het speciale beschermingsgebied beslaat meer dan 51.000 hectare, terwijl het speciale instandhoudingsgebied zich uitstrekt over ongeveer 33.130 hectare.

Deze classificaties beschermen belangrijke wetlands, zoutmoerassen, kusthabitats en de vogelstand, wat betekent dat toekomstige projecten mogelijk milieubeoordelingen en goedkeuring van de relevante autoriteiten vereisen.

Die beschermde status kan conventionele ontwikkeling beperken, maar zou ook de aantrekkingskracht van het eiland kunnen versterken voor een zorgvuldig ontworpen project dat is gebaseerd op natuurbehoud, duurzame voedselproductie of toerisme met een lage impact.

De verkoop is niet alleen ongebruikelijk omdat het om een heel eiland gaat, maar ook omdat het grond, gebouwen, vergunningen en gespecialiseerde apparatuur binnen een functionerende laguneomgeving combineert. De biedingsperiode zal naar verwachting tot in augustus open blijven.