L'Ilha dos Puxadoiros se trouve au cœur de la Ria d'Aveiro et s'étend sur environ 37 hectares, soit plus de 50 terrains de football. Cette île privée est mise en vente dans le cadre d'une enchère en ligne dont la clôture est prévue le 25 septembre.

Et il ne s'agit pas simplement d'un terrain vague entouré d'eau.

La vente comprend deux maisons. La Casa da Ilha mesure 58 mètres carrés, tandis que la Casa da Pinta, plus grande, s’étend sur 140 mètres carrés et a été utilisée pour soutenir des activités de pêche. On y trouve également deux bâtiments traditionnels plus petits, mesurant respectivement 10 et 12 mètres carrés.

La « Casa da Ilha » dispose d’une piscine et d’un générateur ; elle a été construite à l’origine dans une optique touristique. Ce projet n’a toutefois jamais vu le jour, faute d’avoir obtenu les autorisations nécessaires.

Une île avec son propre bateau

Pour s’y rendre, il faut un bateau, ce qui explique peut-être l’un des éléments les plus insolites inclus dans la vente : l’île en est équipée d’un.

L’adjudicataire recevra également un bateau de plaisance équipé d’un moteur Yamaha, un tracteur, une remorque, une grue de chargement et du matériel de nivellement, ainsi que la jetée d’accès à l’île et une passerelle en bois située à côté de la Casa da Ilha.

La propriété a une longue histoire liée aux industries du sel et de l’aquaculture de la Ria d’Aveiro.

Ses propriétaires y ont mené diverses activités pendant près de deux décennies, notamment la production de sel et de salicorne, l’ostréiculture et l’organisation d’événements.

Le matériel d’aquaculture fait également partie de l’ensemble. On y trouve environ 600 lits en fer utilisés pour la production d’huîtres et environ 2 000 filets, ainsi que les titres d’exploitation aquacole liés aux activités de Pinta et du Canal do Peixe.

Selon le NiT, les propriétaires, qui résident à Lisbonne, ont décidé de vendre après avoir échoué à mettre en place une structure de gestion locale à Aveiro pour entretenir et exploiter l’île.

Que pourriez-vous en faire ?

C’est là que les choses se compliquent un peu.

Sur le papier, ces 37 hectares situés dans la Ria d’Aveiro laissent libre cours à l’imagination. L’aquaculture et la production de coquillages pourraient se poursuivre, tandis que le tourisme nature, les expériences gastronomiques et l’organisation d’événements ont également été proposés comme utilisations possibles.

Mais acheter une île ne signifie pas être libre de construire tout ce que l’on veut.

La propriété se trouve dans une zone écologiquement sensible, et tout nouveau projet devrait respecter les règles applicables en matière d’urbanisme, d’environnement et d’autorisations. La précédente tentative de développement d’hébergements touristiques le rappelle utilement.

Il y a également des considérations d’ordre pratique. Tout est accessible uniquement par bateau, tandis que les bâtiments et les équipements présents sur l’île sont exposés aux marées et aux intempéries hivernales et nécessitent un entretien régulier.

Il n’en reste pas moins que, pour 750 000 €, il s’agit d’une opportunité hors du commun.

La vente aux enchères de l’Ilha dos Puxadoiros doit s’achever le 25 septembre ; les acheteurs potentiels doivent s’inscrire auprès du commissaire-priseur avant de faire une offre.