Cette préoccupation a été évoquée lors du congrès national de l’AHRESP, qui s’est tenu en Algarve, et je pense qu’elle mérite une réflexion qui dépasse largement le cadre du tourisme. En tant que vice-président de l’APEMIP, je suis de près les défis auxquels est confronté le marché immobilier portugais et je suis de plus en plus convaincu que le manque de logements abordables est également devenu un problème de compétitivité économique.

Depuis de nombreuses années, nous avons pris l’habitude d’aborder le logement principalement comme une question sociale. Et c’est, bien sûr, l’une des plus importantes. Mais nous devons reconnaître que la difficulté à trouver un logement à des prix compatibles avec les revenus a des conséquences directes sur la capacité des entreprises à recruter, sur la mobilité des travailleurs et sur le développement des régions.

L’Algarve en est un exemple particulièrement frappant. La région bénéficie d’une activité touristique reconnue à l’échelle internationale, avec des entreprises qui cherchent à améliorer leurs services et à offrir des expériences de qualité. Cependant, bon nombre de ces entreprises rencontrent des difficultés pour attirer et retenir des professionnels, notamment lorsque les coûts du logement rendent économiquement irréalisable l’acceptation d’une offre d’emploi.

Il ne suffit pas de créer des emplois s’il n’existe pas de conditions permettant aux personnes de vivre à proximité.

Au cours du congrès, une question a été posée que je considère comme particulièrement pertinente : lors de la planification d’un nouvel établissement hôtelier, ne faudrait-il pas également se préoccuper des logements nécessaires aux travailleurs que cet établissement emploiera ?

Crédits : image fournie ; auteur : Paulo Lopes ;

Cette réflexion met en évidence un changement important dans notre façon d’envisager le développement économique. Les investissements touristiques, l’urbanisme et la politique du logement ne peuvent plus continuer à fonctionner comme des réalités indépendantes les unes des autres.

Nous devons augmenter l’offre de logements, simplifier les procédures d’octroi de permis et créer les conditions permettant à l’investissement privé de contribuer à répondre aux besoins des populations. Parallèlement, il est essentiel que les communes disposent d’outils d’aménagement capables d’anticiper la croissance de l’activité économique et les besoins en logements qui en découlent.

Le problème ne se résout pas non plus uniquement par la mise à disposition de logements temporaires pour les travailleurs saisonniers. Une région qui souhaite réduire la saisonnalité, améliorer la qualité de l’emploi et retenir les talents doit offrir des perspectives de stabilité aux familles.

Cette réalité pose également des défis en matière de productivité nationale. Lorsqu’un travailleur ne peut pas s’installer dans une autre région pour saisir une opportunité professionnelle mieux rémunérée, c’est l’économie tout entière qui perd sa capacité d’adaptation. Le logement n’est donc plus seulement un besoin individuel, mais devient un facteur déterminant pour le fonctionnement du marché du travail.

Le tourisme portugais a besoin de professionnels qualifiés, motivés et disponibles pour se construire une carrière dans le secteur. Mais cette ambition nécessite des conditions concrètes pour vivre, fonder une famille et développer un projet de vie.

Si nous voulons continuer à construire des hôtels, des restaurants et des expériences touristiques d’excellence, nous devons également construire les logements qui permettent à ces activités de fonctionner.

Car il n’y aura pas de tourisme véritablement durable tant que ceux qui accueillent les visiteurs ne pourront pas trouver un endroit où vivre.

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