אזורים מסוימים בספרד ובלגיה הם היקרים ביותר מבחינת מיסים, ואילו באזורים מסוימים בשוויץ הקונים לא משלמים דבר, כך עולה ממחקר של פיינ נשל טיי מס. בפורטוגל, צעירים עד גיל 35 אינם משלמים מיסים על רכישת בית הקבע הראשון שלהם.

על פי אותו מחקר, רכישת בית בסך 300 אלף יורו באיחוד האירופי תביא למס העברה של 30,000 יורו ומעלה בקהילה ולנסיה, קטלוניה או בלגיה. בציריך, למרות שיש להם כמה מהבתים היקרים בעולם, הקונים אינם משלמים מס זה בגלל חוק משנת 2005 שמטרתו לעודד יותר עסקאות נדל"ן.


פורטוגל

מבין מדינות אירופה שנותחו, פורטוגל היא בעלת שיעור מס עסקאות דיור הממוצע השביעי בגובהו (4%), ברשימה שבה ספרד מדורגת במקום הראשון (8.5%). בפורטוגל, המסים לתשלום על רכישת בתים יכולים לנוע בין אפס ל -8%. הסיבה לכך היא שלצעירים עד גיל 35 יש כיום גישה לפטורים מ- IMT ומס בולים בעת רכישת בית קבוע משלהם

.

בבריטניה, מס העברת העושר המתקדם באנגליה ובצפון אירלנד, המכונה מס בולים, מרמז על היטל של 5% למי שכבר מחזיק בית, והעלה את השיעור המקסימלי ל -17% עבור בתים מעל 1.5 מיליון ליש"ט.

אנג'לה ריינר, סגנית ראש הממשלה, התפטרה לאחרונה לאחר שהודה שלא שילמה את "היטל" הזה על נכס שני. מצד שני, רוכשי בתים ראשונים עד 300,000 ליש"ט אינם משלמים מס, ונדונה רפורמה בולים כדי לעודד ניידות ולהציג חלופות כמו מס אחוזה

.

ספרד

בספרד מיסי העברת רכוש אינם מוטלים על ידי הממשלה המרכזית, אלא על ידי 17 הקהילות האוטונומיות. השיעורים הגבוהים ביותר הם בקטלוניה ובקהילת ולנסיה, שנקבעו על 10%, ומכסים את האזורים התיירותיים ביותר בחוף הים התיכון

.

לאחרונה, קטלוניה האריכה את השיעור המופחת של 5% למשך 35 שנה עבור רוכשי בתים ראשונים, אך העלתה את השיעור השולי ל -13% לרכישות מעל 1.5 מיליון אירו. קהילת ולנסיה מציעה גם הנחות לצעירים ולמשפחות מסוימות, אך שומרת על נטל המס על העשירים ביותר, ומניבה 1.5 מיליארד אירו בשנת 2024, כ -60% מהכנסות ממס ההעברות באזור

.

בצרפת מיסי ההעברה אינם גבוהים במיוחד, אך האסיפה הצרפתית אפשרה לאחרונה לרשויות המקומיות להעלות את השיעור ב -0.5 נקודות אחוז, עד 5%. העלות האמיתית עבור קונים צרפתים היא עמלות נדל"ן, שיכולות להגיע ל -8% ממחיר הרכישה, לעומת 3% בגרמניה ובאיטליה וכמעט לא קיימות בספרד ובבריטניה

.

בבלגיה מס הרישום הסטנדרטי הוא 12%, אך ממשלות אזוריות השתמשו במשאביהן כדי להפחית את נטל המס. בפלנדריה השיעור ירד ל -2% בשנת 2022 עבור רוכשי בתים בפעם הראשונה, ואילו בבריסל, 200,000 אירו הראשונים משווי הבית יהיו פטורים ממס רישום בשנת 2023

.