"על פי הנתונים האחרונים הקיימים, מחירי הדיור נותרו מוערכים יתר בכמה מדינות באיחוד האירופי במחצית השנייה של 2025. הנציבות מעריכה כי הערכת יתר ממוצעת הגבוהה ביותר היא בפורטוגל, בסביבות 25%, ועולה על שווקי נדל"ן אחרים", אומר מנהל האיחוד האירופי

.

בדיוקן של משבר הדיור באיחוד האירופי, המלווה את התוכנית המוצעת היום לדיור בר השגה, מוסיף המוסד כי "צמיחת מחירי הדיור החלה לעלות על צמיחת ההכנסות בשנת 2016 והפער בין השניים התרחב בחדות", כאשר העליות הגדולות ביותר בעשור האחרון "התרחשו בפורטוגל, הולנד, הונגריה, לוקסמבורג, אירלנד, צ'כיה ואוסטריה".

דיור

בר

השגה הנציבות האירופית הציגה היום את התוכנית הראשונה ברחבי האיחוד האירופי לקידוד דיור בר השגה, הכוללת אסטרטגיה לבניית דיור (התמקדות בבתים פנויים ושיפוץ והסבה של מבנים), פישוט כללי הבנייה (כגון היתרים) ושינוי כללי סיוע המדינה (מה שמקל על המדינות החברות להשקיע בדיור בר השגה וחברתי)

.

הוא כולל גם מימון אירופי מוגבר (מתקציב ארוך הטווח של האיחוד האירופי, לכידות, תוכנית InvestEU ובנק ההשקעות האירופי), מאבק בספקולציות נדל"ן (עם שקיפות רבה יותר בענף), וחוק חדש בנושא לינה מקומית (עם מסגרת משפטית לרשויות מקומיות לפעול).

יתר על כן, תשומת הלב ניתנת לצעירים, כולל סטודנטים, הנמצאים בין הקבוצות שנפגעו ביותר ממשבר הדיור, באמצעים לגייס השקעות במגורים באוניברסיטאות ולהימנע מתשלומי משכנתא מוגזמים.

כמו כן ייווצרו מבני שיתוף פעולה, כגון ברית דיור, הכוללת מדינות חברות, ראשי ערים ורשויות אזוריות, כמו גם מנגנוני ניטור שוק.

בתים חדשים במהלך

10 השנים הבאות, האיחוד האירופי יצטרך לבנות כ- 650,000 בתים חדשים בשנה, מה שמרמז על השקעה ציבורית ופרטית של 150 מיליארד אירו

בשנה.

האיחוד האירופי מתמודד עם משבר דיור במדינות כמו פורטוגל, בהן מחירי הבתים והשכירות עלו משמעותית, מה שמקשה על הגישה לדיור בר השגה, במיוחד עבור צעירים ומשפחות בעלות הכנסה נמוכה. מחירי הבתים באיחוד האירופי עלו בממוצע של עד 60% מאז 2015, כאשר חלק מהמדינות החברות רשמו עליות של מעל 200%, בעוד שמחירי השכירות ועלויות האנרגיה המשיכו לעלות.

עם זאת, היתרי בנייה למגורים ירדו בכ -22% מאז 2011.

יתר על כן, לחץ מופעל באמצעות שכירות לטווח קצר, אשר בחלק מהמקומות באיחוד האירופי מהוות עד 20% ממלאי הדיור, לאחר שגדלו ביותר מ -90% בעשר השנים האחרונות.