Amint azt a Visual Capitalist által közzétett, az elérhető lakhatással kapcsolatos OECD-adatok is mutatják – ez a forrás tartalmazza Clark, Huang és Yi 2019-es, a kínai piacra vonatkozó tanulmányának eredményeit is –, a globális rangsor első tíz helyéből nyolcat korábbi vagy jelenlegi kommunista államok foglalnak el. Szlovákia vezeti a rangsort: a lakosság 93,5%-a saját tulajdonú lakásban él, majd Románia következik 92,8%-kal, Horvátország 90,4%-kal és Kína 90%-kal; Litvánia, Bulgária, Lengyelország és Lettország szintén a top 10-ben szerepel, mindegyiküknél a saját tulajdonú lakások aránya meghaladja a 80%-ot. Portugália a 17. helyen áll, 72,1%-os saját tulajdonú lakásarányával, ami kissé alacsonyabb az Európai Unió 72,5%-os átlagánál.

Ez a földrajzi mintázat közvetlenül az elmúlt néhány évtizedben végrehajtott lakáspolitikákból ered. A kelet-európai országok magas saját lakástulajdon-aránya a korábban állami tulajdonban lévő lakások privatizációjának tulajdonítható, amelynek keretében a szocialista rendszerek összeomlása után a lakásokat alacsony áron értékesítették azoknak, akik már korábban is ott laktak.

Kínában az 1990-es évek kiterjedt jogszabályi változásai arra ösztönözték a lakosokat, hogy kedvezményes áron vásárolják meg az állami tulajdonú lakásokat, így a magántulajdonú lakás a háztartások vagyonának kulcsfontosságú elemévé, valamint az ingatlanipar és a nemzetgazdaság egyik fő tényezőjévé vált.

Ezzel szemben a nagy gazdasági hatalmakban lényegesen alacsonyabb a lakástulajdonosok aránya. Németországban ez az arány 41 százalék, míg Svájcban 38,2 százalék – ez a legalacsonyabb az összes vizsgált ország közül. Ez a jól szervezett bérleti piacoknak, a bérlők erős jogi védelmének és a meglehetősen megfizethető hosszú távú bérleti díjaknak köszönhető, amelyek mindegyike csökkenti a vásárlási motivációt.

Hasonlóképpen Kanada (68,6 százalék), az Egyesült Államok (65,3 százalék), Ausztrália (62,7 százalék) és Franciaország (58,5 százalék) is az OECD 70,1 százalékos átlagánál vagy annál alacsonyabb arányt mutat. Ezzel szemben olyan fejlett országok, mint Spanyolország (73,6 százalék), Olaszország (75,2 százalék), Izland (78,4 százalék) és Japán (84 százalék) magas lakástulajdonosi arányt mutatnak, ami azt jelzi, hogy a közpolitikák, a finanszírozási modellek és a bérleti piac dinamikája éppoly nagy hatással van az ingatlanhoz való hozzáférésre, mint a nemzeti jövedelem.

Állítsa be a The Portugal News-t előnyben részesített hírforrásként a Google-on

GoogleHozzáadás előnyben részesített forrásként a Google-on