Az idealista elemzése szerint 2026 második negyedévében a lakásbérléshez szükséges megfizethetőségi arány Portugáliában 82 százalékon maradt, míg a lakásvásárlás esetében az országos megfizethetőségi arány 76 százalékon állapodott meg.

A Publituris jelentése szerint az elemzett 20 város közül Faro vezeti a listát, ahol a költségterhelés a háztartási jövedelem 101 százalékát teszi ki.

A listán a következő városok Funchal 99 százalékkal, valamint Lisszabon 80 százalékkal a háztartási jövedelem arányában.

Egyéb magas arányt mutató városok: Porto (69 százalék), Setúbal (66 százalék), Ponta Delgada (57 százalék), Aveiro (54 százalék), Évora (51 százalék), Braga (51 százalék), Santarém (51 százalék), Viana do Castelo (49 százalék), Leiria (48 százalék), Coimbra (44 százalék) és Viseu (43 százalék).

Az egyetlen város, ahol a költségterhelés legközelebb áll az ajánlott 33 százalékos határhoz, az Alentejo régióban található Portalegre.

Megfizethetőség a lakásvásárlók számára

Portugáliában a lakásvásárlás továbbra is a háztartási jövedelem nagyon magas százalékát igényli. Az idealista által elemzett 20 város közül Funchal jelent a legnagyobb pénzügyi terhet 115 százalékos megfizethetőségi aránnyal, amelyet Lisszabon követ 99 százalékkal, majd Faro 84 százalékkal.

Magas értékek figyelhetők meg Portóban (82 százalék), Aveiróban (72 százalék), Setúbalban (58 százalék), Bragában (58 százalék), Ponta Delgadában (58 százalék), Viana do Castelóban (56 százalék), Leiriában (54 százalék), Coimbrában (49 százalék), Viseuban (48 százalék), Évorában (48 százalék) és Santarémben (44 százalék).

Csak hat kerületi székhelyen mutatják a megfizethetőségi arányok az ajánlott 33 százalékos határértéket, illetve annál alacsonyabb értéket: Guarda (20 százalék), Portalegre (23 százalék), Castelo Branco (23 százalék), Bragança (27 százalék), Beja (30 százalék) és Vila Real (31 százalék).