Con una licenza AL e due appartamenti autonomi in affitto, questa proprietà si distingue per i suoi alti tassi di occupazione e per il reddito costantemente elevato.

Perché è un investimento eccellente?

- Reddito comprovato: Redditi da locazione regolari e superiori alla media, con una forte domanda durante tutto l'anno.

- Massima flessibilità: Vivere nella casa principale e generare reddito passivo da due appartamenti indipendenti, oppure affittare tutte le unità separatamente per ottenere il massimo rendimento.

- Vantaggio della licenza AL: La licenza legale per affitti turistici a breve termine è una risorsa essenziale nel mercato dell'Algarve.

- Valore a lungo termine: Ristrutturata nel 2024, la combinazione di carattere, comfort moderni e vista straordinaria della proprietà garantisce un'attrattiva costante e un forte valore di rivendita.

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Caratteristiche della proprietà:

- Casa principale: Residenza spaziosa e luminosa con 5 camere da letto, cucina/soggiorno/pranzo a pianta aperta, spessi muri tradizionali, camino a pellet, finestre con doppi vetri e ampio spazio di archiviazione.

- 2 appartamenti: Ciascuno con accesso privato, cucina, salotto, zona pranzo, camera da letto e bagno, completamente autosufficienti, ideali per l'affitto annuale o stagionale.

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- Paradiso esterno: Terrazza con vista mozzafiato, piscina, vasca idromassaggio e zona pranzo esterna coperta con barbecue.

- Annesso flessibile: le stanze separate attualmente utilizzate come ufficio e cinema possono essere facilmente convertite in un'ulteriore suite per gli ospiti, in uno studio o in una palestra.

- Comfort pratico: Garage custodito, ampio parcheggio, recinzione sigillata, acqua di rete e lavanderia.

- A 25 minuti dall'aeroporto di Faro

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Vantaggi dell'investimento:

- Flusso di reddito da locazione comprovato con un'eccezionale soddisfazione degli ospiti.

- Eccellente potenziale di ROI in uno dei mercati più forti dell'Algarve.

- Pronto per l'uso e privo di manutenzione per gli anni a venire.

- Tutti i permessi e le pratiche legali sono aggiornati per un acquisto senza preoccupazioni.

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I servizi a colpo d'occhio:

- 231m2 casa costruita/ lotto 636m2

- 5 camere da letto nella casa principale/ 2 appartamenti indipendenti con una camera da letto

- Piscina e Jacuzzi

- Area pranzo/BBQ all'aperto

- Camino a pellet

- Finestre con doppi vetri

- Ufficio separato/sala cinema

- Garage e parcheggio custodito

- Licenza di affitto vacanze AL

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Raramente un'opportunità come questa si presenta sul mercato.

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Prezzo: € 849.500 - Località: São brás de alportel - Rif.: 195

Sito web:

www.premiumhousesportugal.com

Per ulteriori informazioni:

Telefono: (+351) 927 805 665