Attualmente, le norme macro prudenziali della Banca del Portogallo(BdP) consentono il finanziamento di mutui ipotecari fino a un massimo del 90% del valore dell'immobile. Queste sono le regole generali, che vengono aggirate solo dalla garanzia pubblica che finanzia il 100% dell'acquisto della prima casa per i giovani fino a 35 anni.

Ma è il momento giusto per estendere a tutti il finanziamento ipotecario al 100%? Alcune banche dicono di sì, ma non c'è consenso nel settore.

Una delle voci che si sono espresse a favore della concessione del credito al 100% per l'acquisto di una casa a tutti i cittadini è stata quella di Miguel Maya, presidente di BCP. "Non c'è nulla che mi faccia desistere se penso che valga la pena cambiare", ha detto il dirigente, citato dal Jornal de Negócios. A suo avviso, questo tipo di finanziamento ha senso, soprattutto perché le ragioni principali dell'insolvenza sui mutui per la casa sono la disoccupazione, la malattia e il divorzio, non il finanziamento al 100%.

Anche João Pedro Oliveira e Costa, CEO di BPI, ammette che sarebbe possibile andare "oltre" nel finanziamento bancario per l'acquisto di case, secondo lo stesso giornale. È in questo contesto che Miguel Maya ritiene importante che la Banca del Portogallo rifletta sulla questione con il settore bancario per cambiare le regole, se ha senso.

Ma i banchieri sono tutt'altro che concordi. Ad esempio, Santander ritiene che i prestiti finanziati al 100% con garanzie pubbliche - che hanno avuto una forte diffusione - stiano contribuendo all'aumento dei prezzi delle case. E, pertanto, il suo amministratore delegato, Pedro Castro e Almeida, ritiene che non sia una buona idea estendere i mutui immobiliari al 100% per tutti, si legge ancora nell'articolo.