Quando gli investitori analizzano l'Europa di oggi, vedono la Germania alle prese con la stagnazione industriale, la Francia alle prese con la pressione fiscale e le fratture politiche che si allargano in tutto il continente.

L'OCSE prevede per il Portogallo una crescita del PIL del 2,2% nel 2026, superiore alla media dell'UE, sostenuta dall'aumento dei redditi reali, dalla forte occupazione e dalla fine del piano di ripresa e resilienza dell'UE. Il debito pubblico è in costante discesa e si prevede che scenderà sotto il 90% del PIL nel 2026, dopo aver raggiunto il 93,6% solo due anni prima. L

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inflazione complessiva dovrebbe scendere al 2% e la disoccupazione continua a diminuire.

Nell'ultimo decennio il Portogallo ha diversificato la sua storica dipendenza dal turismo, creando un settore tecnologico, espandendo i servizi finanziari e professionali e posizionandosi come hub logistico ed energetico per il corridoio atlantico. Questa diversificazione ha prodotto risultati misurabili:

la posizione geografica del Portogallo, a lungo sottovalutata, è diventata una vera e propria risorsa. La posizione

geografica del Portogallo,

a

lungo sottovalutata, è diventata una vera e propria risorsa:

situato ai margini occidentali dell'UE, offre l'accesso ai porti dell'Atlantico, una forte connettività con i mercati nordamericani e africani e una struttura dei costi operativi che nessuna città del Nord Europa è in grado di

eguagliare. Per le multinazionali che stanno riconfigurando le catene di approvvigionamento in risposta alle tensioni commerciali globali, questa combinazione è sempre più interessante.

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Nel settore immobiliare, i segmenti premium raccontano una storia più nitida. Si prevede che gli immobili di pregio di Lisbona si apprezzeranno del 4,5% nel 2026, superando i tradizionali mercati europei del lusso, tra cui Ginevra e Parigi. La penisola di Setubal ha registrato una crescita dei prezzi del 22,6% su base annua nel 2025, grazie al miglioramento delle infrastrutture e al valore relativo. Corridoi emergenti come Vila Nova de Gaia offrono profili di rendimento più elevati rispetto al centro di Porto, senza il rischio di saturazione.


Ciò che dà ulteriore fiducia agli investitori seri è il fatto che la banca centrale portoghese sta facendo tranquillamente il suo lavoro. Le norme sui prestiti per gli immobili residenziali sono state inasprite e i nuovi requisiti patrimoniali introdotti a partire da gennaio 2026 garantiscono alle banche un maggiore margine di sicurezza contro eventuali correzioni del mercato immobiliare. Il mercato viene gestito, non lasciato libero.

Maven Investment Management gestisce acquisizioni, progetti e asset immobiliari in tutto il Portogallo. Per gli investitori e gli sviluppatori che desiderano entrare nel mercato portoghese, inviateci una nota.