Jak wynika z danych OECD dotyczących mieszkań w przystępnych cenach, opublikowanych przez Visual Capitalist – źródło, które zawiera również wyniki badania z 2019 r. przeprowadzonego przez Clarka, Huanga i Yi, poświęconego rynkowi chińskiemu – osiem z dziesięciu pierwszych miejsc na światowej liście zajmują byłe lub obecne państwa komunistyczne. Na czele rankingu znajduje się Słowacja, gdzie 93,5% ludności mieszka w domach będących ich własnością, a za nią plasują się Rumunia (92,8%), Chorwacja (90,4%) i Chiny (90%); W pierwszej dziesiątce znalazły się również Litwa, Bułgaria, Polska i Łotwa, wszystkie z wskaźnikiem posiadania własnego mieszkania powyżej 80%. Portugalia zajmuje 17. miejsce z wskaźnikiem posiadania własnego mieszkania na poziomie 72,1%, nieco poniżej średniej Unii Europejskiej wynoszącej 72,5%.

Ten wzorzec geograficzny wynika bezpośrednio z polityki mieszkaniowej realizowanej w ciągu ostatnich kilku dekad. Wysoki wskaźnik własności mieszkań w krajach Europy Wschodniej można przypisać prywatyzacji mieszkań, które wcześniej były własnością państwa, a po upadku systemów socjalistycznych zostały sprzedane osobom, które już w nich mieszkały, po niskich cenach.

W Chinach szeroko zakrojone zmiany legislacyjne w latach 90. zachęciły mieszkańców do nabywania mieszkań komunalnych po obniżonych cenach, dzięki czemu prywatne posiadanie nieruchomości stało się kluczowym elementem majątku gospodarstw domowych oraz istotnym czynnikiem zarówno dla branży nieruchomości, jak i dla gospodarki krajowej.

Natomiast w największych potęgach gospodarczych wskaźniki posiadania własnego mieszkania są znacznie niższe. W Niemczech wskaźnik ten wynosi 41 procent, podczas gdy w Szwajcarii – 38,2 procent, co stanowi najniższy wynik spośród wszystkich badanych krajów. Wynika to z dobrze zorganizowanych rynków najmu, silnych praw najemców oraz stosunkowo przystępnych długoterminowych czynszów, a wszystkie te czynniki zmniejszają motywację do zakupu.

Podobnie w Kanadzie (68,6%), Stanach Zjednoczonych (65,3%), Australii (62,7%) i Francji (58,5%) wskaźnik ten wynosi tyle, co średnia OECD wynosząca 70,1%, lub jest od niej niższy. Natomiast w krajach rozwiniętych, takich jak Hiszpania (73,6%), Włochy (75,2%), Islandia (78,4%) i Japonia (84%), charakteryzują się wysokim poziomem posiadania nieruchomości na własność, co pokazuje, że polityka publiczna, modele finansowania oraz dynamika rynku najmu mają równie duży wpływ na dostęp do nieruchomości, jak dochód narodowy.

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

GoogleDodaj jako preferowane źródło w Google