Nabywcy luksusowych nieruchomości w Portugalii stają się coraz bardziej wybredni i rozglądają się za ofertami w bardziej odległych rejonach

Podczas panelu dyskusyjnego na Forum Inwestycyjnym w Portugalii w Quinta do Lago Obolonska stwierdziła, że nabywcy nie zadowalają się już zwykłą nieruchomością wakacyjną. „Nie chodzi już tylko o zakup pięknego domu wakacyjnego” – powiedziała. „Chodzi o nabycie nieruchomości, która będzie zrównoważona i wyposażona w rozwiązania zapewniające efektywność energetyczną”.

Dodała, że portugalscy deweloperzy reagują na ten popyt, nazywając tę zmianę „naprawdę zauważalną i bardzo pozytywną

”. Zmienia się również mapa popytu. Jak wyjaśniła, pięć do dziesięciu lat temu zainteresowanie skupiało się na Cascais, Lizbonie, Algarve i innych lokalizacjach z najwyższej półki. Obszary te nadal cieszą się dużym popytem, ale „widzimy, że popyt rozprzestrzenia się na wiele innych regionów i lokalizacji” – powiedziała.

Coraz większą popularnością cieszą się Vila Nova de Gaia, Srebrne Wybrzeże, Comporta i Funchal. Obolonska stwierdziła, że nabywcy, w tym inwestorzy, cenią sobie obecnie „takie aspekty jak prywatność czy większa przestrzeń”.

Obolonska zajmowała się nieruchomościami związanymi z programem „Złotej Wizy” jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów, a obecnie skupia się na segmentach luksusowym i premium. Stwierdziła, że sposób funkcjonowania rynku może utrudniać nabywcom uzyskanie pełnego obrazu sytuacji.

Szacuje się, że prawie jedna trzecia nieruchomości jest sprzedawana poza rynkiem, co potwierdziła. Opisała Portugalię jako „nieco bardziej nieprzejrzystą” niż Stany Zjednoczone, gdzie oferty są gromadzone w scentralizowanym systemie. Jak dodała, nowe inwestycje często pojawiają się na rynku dyskretnie, a najlepsze lokale, takie jak penthouse’y i te z najpiękniejszymi widokami, sprzedają się już na wczesnym etapie.

Odpowiadając na pytanie, czy międzynarodowi nabywcy powodują wzrost cen, stwierdziła: „to prawda, ale sprawa jest bardziej złożona”.

Wskazała na „ogromny kryzys podaży mieszkań, zwłaszcza w bardziej przystępnym cenowo segmencie średniej klasy”. Jak stwierdziła, w segmentach luksusowym i premium „istnieje wybór”, a „największy kryzys, jaki obecnie obserwujemy, oraz problem podaży dotyczą właśnie bardziej przystępnych cenowo mieszkań”.

Wzrost od dawna koncentruje się wzdłuż wybrzeża oraz w aglomeracjach Lizbony i Porto. Obolonska stwierdziła, że byłaby to „wspaniała okazja, aby spróbować rozłożyć ten wzrost na cały kraj”, dodając, że najpierw należałoby stworzyć miejsca pracy w regionach śródlądowych.

Aby dowiedzieć się więcej o inwestowaniu na portugalskim rynku nowych nieruchomości luksusowych, umów się na bezpłatną rozmowę informacyjną z Portugal Pathways.

O Portugal Pathways

Portugal Pathways zapewnia dostęp do rynku nowych luksusowych nieruchomości w Portugalii, specjalizując się w ofertach nieruchomości na etapie projektu oraz poza rynkiem, które zazwyczaj nie są dostępne za pośrednictwem tradycyjnych kanałów.

Działając na terenie całej Portugalii, współpracujemy z wybraną grupą ponad 250 wiodących deweloperów, architektów, wykonawców i projektantów. Dzięki naszym aktywnym zleceniom od nabywców, w tym w ramach Portugal Investment Owners Club, mamy dostęp do wysokiej jakości nieruchomości w kluczowych lokalizacjach, takich jak Cascais, Srebrne Wybrzeże, Sintra, Tróia, Comporta, Melides, Dolina Douro, Algarve, Lizbona i Porto.

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

Dodaj jako preferowane źródło w Google