De acordo com os resultados do último relatório do Índice Global de Preços da Habitação, divulgado pela Quintela + Penalva, parceiro da Knight Frank em Portugal, o crescimento médio dos preços da habitação foi o mais elevado desde o segundo trimestre de 2024, embora permaneça abaixo da taxa de tendência de longo prazo de 5,1%.

Em comunicado, Liam Bailey, Global Head of Research da Knight Frank, revelou que "o crescimento global dos preços da habitação recuperou modestamente acima da sua tendência de longo prazo, graças aos cortes iniciais das taxas de juro, mas a acessibilidade real continua limitada".

"Acreditamos que será necessária uma maior flexibilização da política monetária este ano para sustentar um crescimento igual ou superior à tendência", acrescentou.

A Turquia registou o maior crescimento nominal anual, com 32,2%, embora a elevada inflação tenha conduzido a um declínio real de -4,2%. A Macedónia do Norte também registou um aumento de 22,6%, seguida de Portugal, que, como referido, atingiu 16,9%. Seguem-se a Bulgária, com 15,1%, e a Croácia, com 13,1%.


Em comparação com o último trimestre do ano passado, o mercado nacional registou um crescimento de 5,7%, consolidando a sua tendência de crescimento.

Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela + Penalva, afirma que o nosso país "entrou definitivamente no radar dos investidores estrangeiros que procuram oportunidades de investimento ou segunda habitação", acrescentando que "os clientes nacionais são também cada vez mais exigentes e procuram projectos de qualidade e diferenciadores".

O relatório revela ainda que, apesar da recuperação nominal a nível global, o crescimento médio real manteve-se negativo (-0,4%), devido à persistência da inflação em algumas regiões, como a Europa e a América do Norte. Cerca de 87% dos mercados registaram um crescimento anual positivo, mas os mercados da China Continental e de Hong Kong registaram quebras de -7,5% e -6,5%, respetivamente.