Portugal ocupa o 17.º lugar a nível mundial em termos de propriedade de habitação própria

A aquisição de habitação própria é geralmente vista como um sinal de estabilidade financeira; no entanto, os países com os níveis mais elevados de propriedade de habitação não são os mais prósperos.

in · 24 set 2026, 18:03 · 0 Comentários

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Conforme demonstrado nos dados da OCDE sobre habitação acessível publicados pela Visual Capitalist, uma fonte que inclui também os resultados de um estudo de 2019 realizado por Clark, Huang e Yi sobre o mercado chinês, oito das dez primeiras posições da lista global são ocupadas por Estados comunistas, antigos ou atuais. A Eslováquia lidera o ranking, com 93,5% da população a viver em habitações próprias, seguida pela Roménia, com 92,8%, pela Croácia, com 90,4%, e pela China, com 90%; A Lituânia, a Bulgária, a Polónia e a Letónia também figuram no top 10, todas com taxas de propriedade superiores a 80%. Portugal ocupa o 17.º lugar, com uma taxa de propriedade de 72,1%, ligeiramente abaixo da média da União Europeia, que é de 72,5%.

Este padrão geográfico decorre diretamente das políticas de habitação implementadas nas últimas décadas. A elevada taxa de propriedade de habitação nos países da Europa de Leste pode ser atribuída à privatização de habitações que anteriormente eram propriedade do Estado, tendo os apartamentos sido vendidos a preços baixos às pessoas que já neles viviam, na sequência do colapso dos sistemas socialistas.

Na China, profundas alterações legislativas na década de 1990 incentivaram os residentes a adquirir apartamentos públicos a preços reduzidos, tornando assim a propriedade privada de habitação uma componente essencial da riqueza das famílias e um fator determinante tanto para o setor imobiliário como para a economia nacional.

Em contrapartida, as principais potências económicas apresentam taxas de propriedade de habitação consideravelmente mais baixas. A Alemanha apresenta uma taxa de 41 por cento, enquanto a Suíça se situa nos 38,2 por cento — sendo esta a mais baixa de todos os países analisados. Tal deve-se a mercados de arrendamento bem organizados, a direitos legais sólidos para os inquilinos e a rendas de longo prazo razoavelmente acessíveis, fatores que, em conjunto, reduzem a motivação para comprar.

De forma semelhante, o Canadá (68,6 por cento), os Estados Unidos (65,3 por cento), a Austrália (62,7 por cento) e a França (58,5 por cento) situam-se na média da OCDE, de 70,1 por cento, ou abaixo dela. Em contrapartida, países desenvolvidos como a Espanha (73,6%), a Itália (75,2%), Islândia (78,4 %) e o Japão (84 %) apresentam níveis elevados de propriedade imobiliária, o que demonstra que as políticas públicas, os modelos de financiamento e a dinâmica do mercado de arrendamento têm um impacto tão grande no acesso à habitação quanto o rendimento nacional.