Uma região, cinco formas de viver

A vida evolui. Os sonhos também.

Para muitas pessoas que pensam em comprar uma casa no Algarve, a procura pode começar com critérios familiares — localização, preço, número de quartos, uma piscina ou talvez vista para o mar. Mas por trás destas considerações práticas esconde-se uma questão mais fundamental: que tipo de vida é que o imóvel deve permitir?

Poucos locais ilustram isto melhor do que Portimão e as suas imediações. Numa região relativamente compacta, as paisagens, a atmosfera e o ritmo da vida quotidiana podem variar consideravelmente. A Praia da Rocha oferece uma vida à beira-mar e a energia urbana; Alvor e Ferragudo combinam o mar com o carácter das tradicionais vilas piscatórias; as zonas de golfe entre Portimão e Carvoeiro proporcionam vegetação e privacidade; Silves e Mexilhoeira Grande oferecem o campo e espaço; enquanto Monchique apresenta uma paisagem e um ritmo de vida totalmente diferentes.

Esta diversidade inspirou a Engel & Völkers Portimão a organizar a sua mais recente coleção «Private Residences» em torno de cinco aspirações de estilo de vida: na costa, no golfe, no campo, nas montanhas e na cidade.

Falámos com Wilfrid e Milka Hoos, sócios licenciados da Engel & Völkers Portimão, sobre estas diferentes formas de viver e sobre a razão pela qual compreender o estilo de vida pode ser tão importante quanto a escolha do próprio imóvel.

Descrevem a área mais ampla de Portimão como oferecendo estilos de vida muito diferentes numa região relativamente pequena. O que a torna tão diversificada?

Wilfrid: Penso que essa é uma das grandes vantagens da nossa região. Pode acordar com vista para o Atlântico, viver junto a um campo de golfe, ter um grande terreno rodeado pelo campo, contemplar a costa a partir das montanhas de Monchique ou viver em Portimão, com restaurantes, lojas e serviços ao virar da esquina.

E estes locais estão, muitas vezes, separados apenas por uma distância relativamente curta de carro. O ambiente pode mudar completamente em apenas alguns quilómetros.

Por isso, quando falamos com os clientes, tentamos ir além dos critérios imobiliários habituais. O orçamento, a dimensão e o tipo de imóvel são importantes, claro, mas também queremos compreender como é que cada pessoa imagina o seu dia-a-dia aqui.

Milka: Uma casa é também uma decisão emocional. As pessoas costumam descrever características específicas quando nos procuram pela primeira vez, mas por trás desses desejos existe, normalmente, uma imagem de como se imaginam a viver. Compreender essa imagem é muito importante.

Como dizemos na nossa brochura «Private Residences»: «O verdadeiro valor de um imóvel vai além da sua localização — é definido pelo estilo de vida que oferece e pelas possibilidades que encerra.»

Para muitos compradores internacionais, o sonho do Algarve continua a começar pelo mar. Quais são as diferentes opções ao longo da costa?

Wilfrid: Mesmo «viver junto ao mar» pode significar coisas muito diferentes.

A Praia da Rocha oferece a experiência clássica à beira-mar: falésias espetaculares, uma praia magnífica, apartamentos com vista para o Atlântico e um passeio marítimo animado.

Alvor e Ferragudo são diferentes. Ambas mantêm o caráter de tradicionais vilas piscatórias, com os seus estuários, praias e um ambiente mais intimista. Depois, especialmente entre Ferragudo e Carvoeiro, observamos outro tipo de vida costeira: moradias de luxo contemporâneas, frequentemente situadas em terrenos elevados com vistas panorâmicas sobre o mar, piscinas e espaços exteriores generosos.

Milka: O que têm em comum é que o Atlântico passa a fazer parte da vida quotidiana. Passear à beira-mar, tomar um café com vista para o mar ou simplesmente desfrutar da brisa marítima já não são atividades de férias. Tornam-se parte da sua rotina normal.

O golfe é outro estilo de vida intimamente associado ao Algarve. Viver junto aos campos de golfe é algo destinado principalmente aos golfistas?

Wilfrid: Não necessariamente. Os golfistas, obviamente, apreciam ter campos como o Penina, o Alto Golf, o Gramacho e o Vale da Pinta praticamente à porta de casa, mas a atração vai muito além do golfe.

As pessoas valorizam os arredores verdes, as vistas desobstruídas, a baixa densidade de construção e a privacidade e, em muitos casos, a segurança e os serviços oferecidos por resorts bem estabelecidos.

Milka: Não é preciso jogar golfe para apreciar acordar rodeado de vegetação ou sentar-se no seu terraço com vista para um fairway. Há uma tranquilidade nestas zonas que atrai muitas pessoas.

E, graças ao clima do Algarve, é um estilo de vida que pode ser desfrutado durante grande parte do ano.

Também se tem verificado interesse em locais no interior, como Silves e Mexilhoeira Grande. O que é que atrai os compradores para o interior?

Wilfrid: Descreveria a atração como espaço sem isolamento.

É possível ter um terreno generoso, jardins, talvez um pomar ou uma piscina, e uma forte ligação com a natureza, mantendo-se ainda assim relativamente perto das praias, das cidades, dos serviços e das principais estradas.

O espaço e a privacidade têm-se tornado cada vez mais importantes para os compradores nos últimos anos. Temos observado um maior interesse em casas mais amplas, jardins e ambientes mais tranquilos.

Milka: Há também uma autenticidade que as pessoas apreciam — casas tradicionais, mercados locais, produtos regionais e um ritmo de vida mais descontraído.

Para alguns clientes, a vida no campo significa simplesmente ter mais espaço para respirar. Não significa necessariamente afastar-se de tudo. É precisamente esse equilíbrio que torna estas zonas atraentes.

Monchique é, mais uma vez, bastante diferente. Quem se sente atraído por viver nas montanhas?

Milka: Monchique tem uma atmosfera muito especial. À medida que se avança para as montanhas, tudo muda. Torna-se mais verde e mais fresco, com florestas, nascentes naturais e vistas maravilhosas.

Atrai particularmente as pessoas que procuram conscientemente tranquilidade, natureza e um ritmo de vida diferente.

Wilfrid: As propriedades têm frequentemente terrenos de dimensões consideráveis e algumas oferecem vistas panorâmicas sobre o Algarve em direção ao Atlântico. Também se encontram casas históricas, propriedades restauradas e locais com potencial para projetos ligados à natureza, ao bem-estar ou ao turismo de pequena escala.

E Monchique não é tão isolada como as pessoas que não conhecem a região por vezes imaginam. É possível sentir verdadeiramente que se afastou do Algarve mais movimentado, mantendo-se, no entanto, a uma distância relativamente fácil da costa.

E quanto à própria Portimão — e, em última análise, como é que ajuda um cliente a decidir qual o estilo de vida mais adequado para ele?

Wilfrid: Portimão é, por vezes, subestimada como local para residência permanente. É uma cidade a sério, em pleno funcionamento durante todo o ano. Cuidados de saúde, lojas, restaurantes, escolas e serviços do quotidiano estão nas proximidades, enquanto a praia e a orla marítima continuam a fazer parte do seu ambiente.

Para quem planeia passar a maior parte ou todo o ano aqui, essa conveniência pode ser muito importante.

Milka: Em última análise, porém, não existe um único «melhor» estilo de vida. Para uma pessoa, o sonho é abrir a porta de manhã e ver o Atlântico. Para outra, é viver junto a um campo de golfe. Há quem queira terreno, natureza e privacidade, enquanto outros preferem ter restaurantes e serviços a uma curta distância a pé.

É por isso que compreender a motivação dos compradores é tão importante.

Wilfrid: Uma bela propriedade no ambiente errado não é necessariamente a casa certa. Por isso, antes de perguntar que propriedade um cliente quer comprar, começamos cada vez mais por outra pergunta: Como é que quer viver?