Comprar para além do verão: o que torna uma casa no Algarve ideal para todo o ano?

No entanto, para quem compra uma casa que pretende utilizar repetidamente ao longo do ano, o verão representa apenas uma parte da história.

As questões mudam quando um imóvel passa a ser mais do que um local onde passar algumas semanas na época alta. Quanta luz natural chega às áreas de estar no inverno? Existe algum local verdadeiramente confortável para passar uma noite em casa? A localização continua a ser conveniente quando os dias de praia se tornam menos frequentes? E a casa oferece o espaço adequado para a vida quotidiana, em vez de apenas espaço suficiente para receber a família em agosto?

Para os compradores internacionais que estão a considerar adquirir uma casa no Algarve, estas são questões cada vez mais úteis a colocar antes de decidirem que um imóvel é o ideal.

A casa deve continuar a fazer sentido quando as portas estão fechadas

A vida ao ar livre é um dos prazeres que caracterizam o Algarve, mas uma boa casa para todo o ano não pode depender inteiramente disso.

A orientação, as janelas, o aquecimento e a qualidade dos espaços interiores tornam-se mais evidentes quando as temperaturas descem e as noites passam-se dentro de casa. Uma lareira que parece decorativa durante uma visita no verão pode tornar-se uma das partes mais utilizadas da casa em janeiro. Uma sala de estar separada, um escritório ou um recanto acolhedor podem, de repente, parecer mais valiosos do que mais um terraço.

É aqui que a pergunta «O que devo procurar num imóvel no Algarve se pretender utilizá-lo durante todo o ano?» se torna mais útil do que simplesmente perguntar se uma casa funciona como imóvel de férias.

O apartamento «Vista», em Lakeside Village, na Quinta do Lago, oferece uma resposta a essa questão. A sua orientação a sul e os terraços preservam a ligação com o exterior, mas este duplex totalmente remodelado foi também concebido a pensar na vida no interior: uma lareira, aquecimento elétrico por piso radiante, ar condicionado, vidros duplos e um recanto acolhedor separado conferem ao imóvel uma relevância que vai além dos meses mais quentes.

O resultado não é um tipo diferente de estilo de vida algarvio. É simplesmente um estilo de vida que não desaparece quando o verão termina.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: ONE Select Properties;

A quantidade certa de espaço é mais importante do que a quantidade máxima

Os compradores podem facilmente ficar obcecados com o tamanho. Um quarto extra, um terreno maior ou mais uma sala de estar parecem atrativos nas especificações de um imóvel. Mas, no caso de uma segunda residência, a questão mais importante é se esse espaço irá realmente melhorar a forma como o imóvel é utilizado.

No mesmo cenário de Lakeside Village, a moradia geminada Mila responde a um perfil diferente do do Apartamento Vista. A moradia geminada de quatro quartos oferece mais espaço habitável e espaço exterior privado, incluindo jardins paisagísticos, terraços e uma piscina aquecida. Uma lareira a lenha é o ponto central da sala de estar principal, enquanto a sua orientação virada a sul ajuda a que os espaços exteriores continuem a ser úteis mesmo fora do pico do verão.

Para uma família que espera receber hóspedes regularmente ou que planeia estadias mais longas, esse espaço adicional pode ser precisamente o que torna a propriedade ideal. Para quem viaja em casal e vem frequentemente para períodos mais curtos, pode ser desnecessário.

Esta distinção é importante porque a melhor segunda residência raramente é a propriedade mais grande que um comprador pode adquirir. Na maioria das vezes, é aquela cuja dimensão reflete mais fielmente a forma como será realmente habitada.

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Uma moradia tem de oferecer mais do que apenas entretenimento

Este critério torna-se ainda mais importante no segmento de luxo do mercado de moradias. Terraços amplos, piscinas e áreas de convívio ficam naturalmente bem nas fotografias e causam uma boa impressão imediata durante as visitas de verão. Mas as casas maiores também precisam de espaços interiores que continuem a ser úteis quando o convívio não é a atividade principal.

Na Villa Joy, em Varandas do Lago, a dimensão da propriedade é acompanhada por espaços que permitem que a casa seja utilizada de diferentes formas. Para além de cinco quartos e de amplas áreas de estar principais, existe uma sala de jogos separada e um grande piso inferior com potencial para outras utilizações de lazer. Uma lareira a gás, radiadores, ar condicionado por condutas e ventiladores de teto permitem que o ambiente interior se adapte ao longo do ano.

No exterior, terraços cobertos e uma cozinha ao ar livre prolongam a época de utilização, em vez de limitarem o jardim ao verão.

Nas proximidades, a Villa Faye aborda a vida ao longo do ano de forma diferente. A villa de quatro quartos foi totalmente remodelada, mas algumas das suas características mais relevantes para estadias mais longas encontram-se longe da piscina. Um cinema privado, um bar e um ginásio conferem ao piso inferior uma verdadeira utilidade ao longo do ano, enquanto uma lareira com retenção de calor, aquecimento e ar condicionado tornam os principais espaços habitáveis confortáveis em todas as estações.

A diferença é subtil, mas importante. Uma segunda casa destinada a uso regular não deve dar a sensação de que metade do seu encanto foi guardado num armário assim que o tempo muda.

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O critério da localização também muda

Uma estadia mais longa altera a forma como os compradores vivenciam a localização. Durante uma semana em julho, estar muito perto de uma praia favorita pode superar quase tudo o resto. Passe dois ou três meses no Algarve e outras considerações começam a surgir.

Onde se vai fazer as compras? Com que facilidade se chega ao Aeroporto de Faro? Existem restaurantes e serviços disponíveis fora da época de verão? Há algum sítio agradável para passear de manhã? Quanta privacidade se deseja quando já não se passa a maior parte do dia fora de casa?

Isto também pode levar os compradores a reconsiderar até que ponto estão dispostos a afastar-se da costa na sua procura. A Villa Hillside, em Santa Bárbara de Nexe, apresenta uma proposta muito diferente das propriedades em torno da Quinta do Lago e de Varandas do Lago. Situada num terreno arborizado com 1 883 m², troca a proximidade imediata de um resort pelo campo, jardins bem cuidados e maior isolamento.

No entanto, mantém-se ligada a Faro, à costa e ao Algarve Central em geral. A própria casa foi também equipada para uma utilização que vai além da época turística, com aquecimento central, ar condicionado, vidros duplos e lareiras, além de um ginásio dedicado. No exterior, a piscina aquecida de água salgada, os terraços, o jacuzzi, os jardins maduros e a fogueira embutida criam várias formas de aproveitar os jardins, em vez de tornar a experiência ao ar livre inteiramente dependente do tempo propício à natação.

Para os compradores atraídos pela ideia de mais espaço e privacidade, a questão relevante pode, portanto, ser: até que ponto posso procurar no interior do Algarve sem que a vida quotidiana se torne inconveniente? Muitas vezes, a resposta não pode ser encontrada apenas olhando para um código postal.

Compre também a pensar nos dias normais

Talvez a melhor forma de avaliar uma segunda casa seja imaginá-la num dia qualquer. Não na primeira tarde de férias de verão. Não numa casa cheia de convidados. Não num jantar ao ar livre ao pôr-do-sol.

Imagine uma terça-feira de fevereiro. Onde tomaria o pequeno-almoço? A sala de estar é um local onde realmente gostaria de passar a noite? Há luz natural suficiente? Consegue trabalhar confortavelmente, se necessário? É fácil manter a casa aquecida? Gostaria da zona circundante se não fosse à praia nesse dia?

As respostas podem dizer muito mais a um comprador do que o número de quartos ou uma lista mais extensa de comodidades. Também explicam por que razão imóveis muito diferentes podem, todos eles, ser bem-sucedidos como segundas residências.

Créditos: Imagem cedida; Autor: ONE Select Properties;

O Apartamento Vista oferece uma base compacta e requintada na Quinta do Lago. A moradia geminada Mila proporciona mais espaço e um ambiente exterior privado dentro da mesma comunidade consolidada. A Villa Joy e a Villa Faye mostram duas formas diferentes através das quais uma residência privada de dimensões consideráveis pode continuar a ser uma boa opção para além do verão. A Villa Hillside demonstra porque é que mudar-se para o interior pode tornar-se mais atraente quando a privacidade, o terreno e a vida quotidiana começam a ter maior importância.

Não existe uma fórmula única. O que importa é que o imóvel se adapte ao estilo de vida que o seu proprietário realmente pretende ter.

Uma segunda residência, em vez de simplesmente uma casa de férias

Vale a pena fazer a distinção entre as duas. Uma casa de férias é frequentemente escolhida tendo em conta as melhores semanas do ano. Uma segunda residência tem de acomodar também o resto do ano.

Isso não significa sacrificar a piscina, os terraços, a proximidade do golfe ou o fácil acesso à praia. Estas continuam a ser algumas das razões pelas quais as pessoas querem ter uma propriedade no Algarve, em primeiro lugar. Significa olhar para além delas.

Na ONE Select Properties, encorajamos os compradores a ponderarem como é que um imóvel se comportará não só durante as semanas em que o Algarve está no seu auge de atratividade, mas ao longo das estações do ano em que poderão, cada vez mais, sentir vontade de regressar.

Porque a casa certa no Algarve não deve limitar-se a tornar um bom verão ainda melhor. Deve fazer com que queira voltar quando já não for verão.

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