В своем заявлении онлайн-платформа, соединяющая людей, желающих сдать жилье, и путешественников, ищущих жилье, утверждает, что "шесть лет спустя" после нескольких мораториев на краткосрочную аренду "жители Лиссабона по-прежнему сталкиваются с большими трудностями в поиске доступного жилья, а цены продолжают расти".

Таким образом, Airbnb считает, что аргумент о том, что "строгие" ограничения на этот сектор "помогли бы сдержать рост стоимости жилья".

Новые правила, утвержденные городским советом Лиссабона, "позволят семьям продолжать сдавать свои дома, одновременно создавая новые возможности для хозяев и местного бизнеса в различных приходах города", - считают на платформе.

Новые правила

Городской совет Лиссабона 27 ноября утвердил предложенную поправку к Муниципальному регламенту о местном проживании (RMAL), представленную представителем меньшинства PSD/CDS-PP/IL и ставшую возможной при поддержке Chega.

Предложение устанавливает, что пропорция между местными жилищами и постоянными жилыми единицами должна быть уменьшена в районах абсолютного сдерживания до "равного или более 10 %" и в районах относительного сдерживания до "равного или более 5 % и менее 10 %".

Помимо сокращения индексов, предложение предусматривает "создание единой зоны абсолютного сдерживания на муниципальном уровне, когда муниципалитет достигает индекса, равного или превышающего 10 %".

Все левые проголосовали против этого предложения, назвав его "серьезным откатом назад". PS, BE, Livre и PCP утверждали, что зона абсолютного сдерживания на муниципальном уровне должна иметь индекс, равный или превышающий 5 %, как это было в проекте, представленном на общественное обсуждение.

"Важный шаг"

В пресс-релизе Сара Родригес, руководитель кампании Airbnb в Испании и Португалии, отмечает, что утверждение нового положения "представляет собой важный шаг на пути к восстановлению стабильности и доверия к сектору аренды жилья в Лиссабоне".

Представитель компании подчеркивает, что "местное жилье играет фундаментальную роль в распределении выгод от туризма по всему городу, поддерживая районы и местную экономику".

Отмечая, что семь из десяти хозяев Airbnb в Лиссабоне указывают, что сдача жилья не является их основным занятием и что они размещают на платформе только одну недвижимость, представители платформы считают, что это изменение "позволит большему количеству семей напрямую пользоваться доходами от туризма", а также "будет способствовать росту местной экономики и туристической активности и предложит гостям более доступные варианты размещения".

Airbnb отмечает, что "опыт Лиссабона отражает то, что происходит в других городах, где введение строгих правил краткосрочной аренды не решило проблемы доступа к жилью", приводя в пример Эдинбург, Шотландия, где "строгие ограничения на краткосрочную аренду были ослаблены муниципалитетом в начале этого года, после того как 22%-ное снижение числа краткосрочных аренд за четыре года не смогло остановить резкий рост цен на жилье, а также отпугнуло посетителей".

В Барселоне (Испания) мораторий на выдачу новых лицензий действует с 2014 года, при этом Airbnb подчеркивает, что "арендная плата и цены на жилье выросли до рекордного уровня".

Также в Нью-Йорке, США, запрет на краткосрочную аренду, действующий с 2023 года, "не увеличил доступность или дешевизну жилья", отмечает платформа.