Когда опытные инвесторы смотрят на отель, они видят целую экономическую экосистему.

Это важное различие имеет значение, поскольку в сектор гостеприимства Южной Европы приходит значительный приток капитала. Согласно недавним отраслевым отчетам, более 300 миллионов евро инвестируется в приобретение, реконструкцию и модернизацию отелей в Португалии, Испании и Италии.

Большинство инвесторов сосредоточат свое внимание на самих отелях. Однако более значительные возможности могут скрываться на более глубоких уровнях.

Ранее я уже писал о том, что называю «инвестированием в нижестоящие сегменты» — раннем выявлении крупной тенденции и последующем инвестировании в компании, обеспечивающие инфраструктуру, необходимую для ее поддержки.

Туристическая отрасль Португалии как инвестиционная возможность.

Туризм продолжает достигать рекордных показателей, авиакомпании открывают новые маршруты, международные бренды расширяют свое присутствие, а инвесторы со всего мира вкладывают капитал в проекты в сфере гостеприимства. Каждое открытие нового отеля, его реконструкция или расширение создает спрос, выходящий далеко за пределы самой недвижимости.

Отелям нужна строительная техника. Им нужны энергетические системы. Им нужна транспортная инфраструктура. Им нужны технологии, логистика и модернизация зданий.

В результате возникает цепная реакция, охватывающая всю экономику.

Именно поэтому нынешний бум инвестиций в гостиничный сектор — это гораздо больше, чем просто туризм.

История развития инфраструктуры Португалии.

Представьте, что происходит, когда оператор гостиничной сети вкладывает миллионы в модернизацию существующего объекта. Нанимаются подрядчики. Закупается оборудование. Модернизируются энергетические системы. Аэропорты и транспортные сети сталкиваются с возросшим спросом. Выигрывают поставщики из самых разных отраслей.

Отель может попадать в заголовки новостей, но прибыль получают многие компании, обеспечивающие его работу.

Для инвесторов, желающих занять выгодную позицию в рамках этой тенденции, особо выделяются три компании.

Caterpillar — один из крупнейших в мире производителей строительной техники. Любая крупная реконструкция гостиничного объекта, инфраструктурный проект или застройка требует техники, которая помогает воплотить эти проекты в жизнь.

Vinci управляет аэропортами, транспортной инфраструктурой и строительными предприятиями по всей Европе. По мере роста туристических потоков компания Vinci извлекает выгоду из увеличения пассажиропотока и постоянных инвестиций в инфраструктуру.

Schneider Electric специализируется на управлении энергопотреблением и системах «умных» зданий. Современные отели уделяют всё больше внимания энергоэффективности, экологической устойчивости и технологической модернизации — во всех этих областях компания Schneider играет ведущую роль.

Ни одна из этих компаний не является оператором гостиниц.

Тем не менее все три могут выиграть от тех же потоков капитала, обусловленных ростом туризма, которые меняют облик Португалии и Южной Европы.

В этом и заключается сила инвестиций в сектора, расположенные ниже по цепочке.

Вместо того чтобы спрашивать: «Какую гостиницу мне купить?», инвесторам, возможно, стоит задать другой вопрос:

«Какие компании получат прибыль от строительства, реконструкции, модернизации и расширения сотен отелей?»

Часто лучшие возможности не находятся в центре внимания.

Их можно найти среди тех, кто обеспечивает это внимание.