Спустя восемь лет — период, отмеченный постоянными изменениями в законодательстве и кардинальным изменением отношения общественности к туризму, — это партнерство сделало новый шаг вперёд, представив инновационный цифровой инструмент.

Этот инструмент, позволяющий муниципалитету напрямую отслеживать и контролировать объявления о краткосрочной аренде, публикуемые на платформе, добавляет технологический аспект в это партнерство.

На этом фоне, наряду с дискуссией о будущем направлениях развития сектора, состоялась конференция «City Gates — Будущее умного и устойчивого туризма». Мероприятие, организованное совместно муниципалитетом, компанией Airbnb и газетой ECO, было призвано проанализировать, как совместить экономический рост с потребностями в жилье, мобильностью и качеством жизни жителей.

Открытие конференции

В ходе открытия конференции Уго Бейран Родригес, член городского совета Порту, ответственный за туризм и интернационализацию, рассмотрел текущую ситуацию в контексте доклада ОЭСР «Тенденции и политика в сфере туризма до 2026 года».

Он повторил призыв европейского комиссара по устойчивому транспорту и туризму к срочному переходу от простого продвижения туризма к активному управлению туристическими направлениями.

Член городского совета подчеркнул экономическую жизнеспособность сектора, приведя впечатляющие цифры: за первые четыре месяца 2026 года Порту принял около 870 000 гостей и зарегистрировал почти два миллиона ночевок, что на 6 % больше, чем в предыдущем году.

Это принесло доход от размещения, превышающий 126 млн евро, к которому добавились более 218 млн евро, потраченные иностранными гостями с помощью банковских карт.

Постепенная диверсификация

Кроме того, он отметил постепенную диверсификацию рынков происхождения туристов, отметив рост числа прибывающих из таких стран, как Южная Корея, Китай, Австралия, Ирландия и Польша, что позволяет снизить зависимость от традиционных рынков.

Однако Уго Бейрау Родригес предупредил, что рост влечет за собой увеличение ответственности, заявив, что государственные чиновники должны действовать на основе данных и мониторинга, исходя из того, что город, переставший функционировать для своих жителей, неизбежно утратит свою привлекательность для туристов.

Дискуссия продолжилась с острым выступлением бывшего государственного секретаря по туризму Адольфо Мескита Нунеса, который раскритиковал тот факт, что государственная политика зачастую становится заложницей политических лозунгов и необоснованных представлений, а не научных данных.

Чрезмерный туризм

Бывший чиновник выразил несогласие с термином «чрезмерный туризм», отвергнув его как пустое понятие, используемое лишь для того, чтобы сделать сектор козлом отпущения за сложные городские проблемы, учитывая, что в условиях открытой, свободной экономики невозможно с абсолютной точностью определить или контролировать количество посетителей.

Мескита Нунес также высмеял представление о том, что города должны привлекать только туристов с высокими расходами, указав на противоречие в том, что с одной стороны их хотят видеть из-за доходов, которые они приносят, а с другой — отвергают за то, что они поднимают местные цены. С глобальной точки зрения он отметил, что рост мирового туризма напрямую отражает успех в борьбе с бедностью, позволяя все большему числу людей позволить себе путешествия.

Адольфо Мескита Нунес также затронул тему жилищного кризиса, отвергнув идею о том, что краткосрочная аренда является его основной причиной. По его мнению, данные показывают, что влияние краткосрочной аренды на эту проблему значительно меньше, чем утверждается; напротив, жилищный кризис обусловлен десятилетиями недостаточного нового строительства, медленными процессами выдачи разрешений, нехваткой государственного жилья, а также хроническими сбоями в транспортных сетях и системах доступности, которые в противном случае позволили бы населению селиться за пределами центра города.

Бывший чиновник высоко оценил Порту как один из городов, которым лучше всего удалось регулировать краткосрочную аренду с помощью тонкого и детального подхода, адаптируя правила к конкретным условиям каждого района вместо введения полных запретов.

Аутентичность исторических центров городов

Кроме того, он предостерег от романтизации «аутентичности» исторических центров городов прошлого, отметив, что такая «аутентичность» зачастую маскировала крайнюю бедность, ветхие здания и запущенность городской среды.

Он также напомнил, что создание правовой базы для краткосрочной аренды во время его пребывания в должности было направлено на вывод этой деятельности из теневой экономики, что позволяет муниципалитетам сегодня строго контролировать и регулировать её.

Точку зрения частного и технологического секторов представил Хайме Родригес де Сантьяго, генеральный директор по маркетинговым услугам Airbnb в Испании и Португалии.

Он начал с того, что напомнил о скромных истоках компании в 2007 году, прежде чем она превратилась в глобальную сеть с более чем девятью миллионами объявлений. Он привёл данные, демонстрирующие тенденцию к децентрализации туризма в Европе: в 2018 году на крупные города приходилась половина всех ночевок в рамках краткосрочной аренды, а к 2023 году эта доля сократилась до 45 %.

В Португалии это явление привело к тому, что гости, пользующиеся платформой, посетили более 300 различных внутренних направлений, что позволило распространить экономические выгоды на такие внутренние регионы, как Траш-ос-Монтеш и Алентежу.

Родригес подчеркнул, что примерно 43 % гостей признались, что никогда бы не посетили определенные отдаленные районы Порту, если бы не остановились там, что принесло прямую выгоду местным магазинам и ресторанам.

Генеральный директор пришел к выводу, что восьмилетнее партнерство с Порту демонстрирует, что регулируемое сотрудничество между платформами и местными органами власти приносит положительные результаты для всех вовлеченных сторон.

В рамках конференции также состоялась панельная дискуссия под названием «Управление туризмом: баланс между ростом и сплоченностью».

Модератором дискуссии выступил Диого Агостинью, операционный директор ECO; в ней приняли участие Уго Бейрао Родригес, Луис Педро Мартинс (президент Совета по туризму Порту и Северной Португалии), и Нуно Триго (вице-президент ALEP), чтобы обсудить использование данных в регулировании и социально-экономический баланс в Северном регионе.

Мероприятие завершилось выступлением государственного секретаря по туризму, торговле и услугам Педро Мачадо, который назвал искусственный интеллект, устойчивость к изменению климата, межведомственное сотрудничество и детальный анализ данных структурными опорами для обеспечения будущей конкурентоспособности туризма в Португалии.