Siffror som bolaget har analyserat visar att beståndet av bostadsfastigheter på marknaden minskade med 14 procent under det första kvartalet 2026 jämfört med samma period året innan. Denna nedgång belyser det ökande trycket på landets bostadsmarknad, där stigande köpintresse och begränsad nybyggnation fortsätter att driva priserna uppåt.

Distriktens huvudstäder

Bostadsutbudet sjönk i 18 av de 20 distrikt och autonoma regioner som ingår i undersökningen. Endast Santarém och Vila Real noterade ökningar av antalet tillgängliga bostäder till salu, upp 2 procent respektive 1 procent.

Faro upplevde den största minskningen, med ett bostadsbestånd som sjönk med 38 procent jämfört med året innan, medan Porto såg en minskning av utbudet med 25 procent. Portalegre följde efter med en nedgång på 31 procent, medan Funchal noterade en nedgång på 26 procent.

Andra större städer som rapporterade anmärkningsvärda minskningar var Évora (-21 procent), Coimbra (-16 procent), Aveiro (-15 procent), Castelo Branco (-15 procent), Braga (-13 procent) och Lissabon (-13 procent).

Mer måttliga nedgångar noterades i Leiria (-11 procent), Setúbal (-10 procent), Ponta Delgada (-8 procent), Viseu (-8 procent), Guarda (-7 procent), Bragança (-6 procent), Viana do Castelo (-4 procent) och Beja (-3 procent), vilket understryker den breda karaktären av nedgången i tillgången på bostäder över hela landet.

Mer måttliga nedgångar noterades i Leiria (-11%), Setúbal (-10%), Ponta Delgada (-8%), Viseu (-8%), Guarda (-7%), Bragança (-6%), Viana do Castelo (-4%) och Beja (-3%), vilket understryker den breda karaktären av nedgången i tillgången på bostäder i hela landet.

Nationellt bestånd

På distrikts- och önivå rapporterade nästan alla analyserade regioner också en minskning av antalet bostäder som var tillgängliga för köp. Vila Real var det enda undantaget, med en ökning av utbudet på 5 procent.

De brantaste regionala nedgångarna noterades i Faro och Portalegre, som båda minskade med 19 procent, följt av Aveiro (-17 procent), Coimbra (-16 procent), Leiria (-16 procent), Porto (-16 procent), Madeira (16 procent) och Évora (-15 procent).

Braga noterade en nedgång på 13 procent, medan Lissabon, Santarém och Setúbal hade nedgångar på 12 procent vardera. I Brangaça sjönk utbudet med 11 procent, med mindre minskningar i Guarda (-7 procent), Beja (-6 procent), Castelo Branco (-6 procent), Viana do Castelo (-6 procent), Viseu (-4 procent) och São Miguel Island (-3 procent).

Obalansen kvarstår

Siffrorna förstärker oron över Portugals kroniska brist på bostäder, eftersom den långsamma takten i den nya utvecklingen inte möter efterfrågan från inhemska och internationella köpare.

Dessa uppgifter har sammanställts av idealista/data, företagets fastighetsanalysavdelning, som tillhandahåller marknadsinformation och värderingstjänster i Portugal, Spanien och Italien med hjälp av en kombination av egenutvecklade, offentliga och privata dataset.