24 Notícias tarafından, gayrimenkul platformu idealista tarafından yapılan bir analize atıfta bulunulduğu üzere, ülke çapındaki kiralama listeleri Nisan ve Haziran ayları arasında her biri ortalama 24 soruşturma aldı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36'lık bir artış gösterdi. Artış, ortalama talep edilen kiralardaki yüzde 2,4'lük bir düşüşe rağmen geliyor ve arz ve talep arasındaki kalıcı dengesizliğin altını çiziyor.

İ

dealista sözcüsü Ruben Marques, kiralardaki hafif düşüşün daha az rekabetçi bir pazarın işareti olarak yorumlanmaması gerektiğini ve bunun yerine, mevcut evlerin kıtlığının piyasaya sürülen her yeni mülkün düzinelerce potansiyel kiracıyı çekmeye devam ettiği anlamına geldiğini söyledi.

Kiracı fa

izi Coimbra, Portekiz'in bölge başkentleri arasında kiracı ilgisinde en yüksek yıllık artışı kaydetti ve liste başına ortalama sorgulama sayısı 2025'in ikinci çeyreğine kıyasla yüzde 153 arttı.

Porto, yüzde 146 büyüme ile yakından takip ederken, Lizbon talebi yüzde 53 arttı. Braga ayrıca Leiria (yüzde 13), Santarém (yüzde 11), Setúbal (yüzde 8) ve Viana do Castelo (yüzde 7) ile birlikte yüzde 19'luk kayda değer bir artış kaydetti.

Coimbra en hızlı büyümeyi kaydetmesine rağmen, Santarém genel talep açısından en büyük baskıyı yaşadı ve her bir kiralama ilanı ortalama 34 sorgu çekti. Leiria, liste başına 30 sözleşmeyle ikinci sırada yer alırken, 29 ile Évora izledi, hem Faro hem de Setúbal ortalama 28, Ponta Delgada ise 25'e ulaştı. Lizbon ve Porto'nun her biri, reklamı yapılan mülk başına ortalama 21 kişi kaydetti.

Ölçeğin diğer ucunda Portalegre, liste başına ortalama sadece sekiz soruşturma ile en az rekabetçi kiralama pazarı olarak kaldı ve onu 12 ile Vila Real izledi.

Kiralık konut Rak

amlar ayrıca geçen yıl dokuz ilçe başkentinde kira talebinin arttığını, dokuzda daha azaldığını ve Beja ve Bragança'da değişmeden kaldığını ve ülke genelinde önemli bölgesel farklılıkları vurguladığını gösteriyor.

Bölge ve adaya göre analiz edildiğinde, Setúbal, mülk başına ortalama 34 soruşturma ile kira piyasasında en büyük baskıyı yaşarken, Lizbon ve Santarém her biri 26, Porto bölgesi ise 22 ile takip etti.

Coimbra, daha geniş bölge analizinde bir kez daha öne çıktı ve kiralama listesi başına ortalama sorgularda yüzde 99'luk bir artış kaydetti; Porto yüzde 90 büyüme ile Lizbon (yüzde 36), Setúbal (yüzde 16) ve Viana do Castelo (yüzde 15) önünde takip etti.

Bu arada, kira talebindeki en keskin düşüş, sorgulamaların yüzde 46 düştüğü Portalegre'de kaydedildi, bunu yüzde 38 düşüşle Madeira ve yüzde 19 düşüşle Vila Real izledi.

Portekiz'in konut stratejisi kapsamında getirilen önlemler, uygun fiyatlı kiralık konaklama arzını artırmayı, planlama prosedürlerini basitleştirmeyi ve boş mülkleri piyasaya geri döndürmeyi amaçlıyor.

Bununla birlikte, endüstri kuruluşları ve konut uzmanları, anlamlı iyileştirmelerin konut inşaatındaki önemli bir artışa ve kiralama sektöründeki uzun vadeli yatırıma bağlı olacağı konusunda uyardı.