但全国市场上有多少租金适中的住房呢？idealista的数据显示，2025年夏季，每10套出租房屋中就有8套租金在400欧元至2300欧元之间，涵盖了里斯本和波尔图等大城市的大部分现有供应。

这种适度租金的新概念在房地产界引起了相当大的争议，尤其是批评租金上限与大多数葡萄牙人的实际情况脱节，甚至有可能鼓励房价上涨。然而，政府认为，2300 欧元的适度租金上限正是为了确保税收优惠覆盖全国，包括里斯本和波尔图等房价压力较大的地区。

据《理想家/新闻》报道，2025 年第三季度，葡萄牙租赁市场登记的房屋数量超过 4.3 万套，分布在 79 个具有代表性样本（即 50 套或以上房产）的城市。这些房屋中的绝大部分（占总数的 81%）在市场上出售，租金在 400 欧元至 2300 欧元之间。供应量最大的是里斯本、波尔图、卡斯卡伊斯、新盖亚维拉和马托西纽斯。

几乎所有分析的城市都有一半以上的房屋出租价格在适中范围内，而且业主可以享受税收优惠。首都（73%）、波尔图市（91%）和盖亚（89%）都是这种情况。菲盖拉-达福斯（Figueira da Foz）的情况比较突出，因为租赁市场上的 233 套住房都属于中等收入住房。

唯一的例外是卡斯卡伊斯。在这个位于大里斯本地区的城市，根据理想家/数据的相同数据显示，优质租赁市场的房屋供应量（53%）超过了中等收入房产的供应量（47%）。另一方面，该市没有一栋房屋的价格低于 400 欧元。