Mas quantas casas existem no mercado nacional com aluguéis moderados? Dados do idealista revelam que oito em cada 10 casas para alugar no verão de 2025 têm rendas entre 400 e 2.300 euros, cobrindo a maior parte da oferta existente em grandes cidades como

Lisboa e Porto.

Este novo conceito de aluguel moderado gerou considerável controvérsia no setor imobiliário, que critica, acima de tudo, o limite superior por estar fora de contato com a realidade da maioria dos portugueses e potencialmente até incentivar aumentos de preços. No entanto, o governo argumentou que o teto moderado de aluguel de 2.300 euros serve precisamente para garantir a cobertura de benefícios fiscais em todo o país, incluindo áreas com maior pressão sobre os preços da habitação, como Lisboa e Porto

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De acordo com o idealista/news, durante o terceiro trimestre de 2025, mais de 43.000 casas foram registradas no mercado de arrendamento português, distribuídas por 79 municípios com amostras representativas (ou seja, 50 ou mais propriedades). E a grande maioria dessas casas (81% do total) está no mercado com aluguéis moderados entre 400 e 2.300 euros. A maior oferta é observada em Lisboa, Porto, Cascais, Vila Nova de Gaia e Matosinhos

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Parece que praticamente todos os municípios analisados têm mais da metade das casas para alugar dentro da faixa de preço moderada — e elegíveis para benefícios fiscais para os proprietários. É o caso da capital (73% do inventário do município), do município do Porto (91%) e de Gaia (89%). A Figueira da Foz se destaca, pois todas as 233 casas no mercado de aluguel são de renda

moderada.

A única exceção é Cascais. Neste município localizado na Grande Lisboa, a oferta de casas no mercado de arrendamento premium (53%) supera a oferta de imóveis de renda moderada (47%), conforme mostram os mesmos dados idealistas/dados. Por outro lado, nenhuma casa foi encontrada neste município com preço abaixo de €400.