La variazione trimestrale del 5,9%, se confrontata con l'aumento dell'1% registrato nel quarto trimestre del 2024, fa retrocedere il trend registrato negli ultimi tre anni, caratterizzato da un rallentamento dell'aumento dei prezzi.

Inoltre, la valorizzazione si era sempre mantenuta su valori positivi, nel primo trimestre dell'anno "è passata da una crescita media trimestrale dell'1,7% nel 2022, all'1,5% nel 2023 e all'1,3% nel 2024".

L'impatto a lungo termine sui prezzi a Lisbona "è stato evidente", poiché Lisbona è passata da un aumento dell'11,7% dei prezzi delle abitazioni alla fine del 2021, a un aumento del 5,5% alla fine del 2024. Con la variazione registrata nel primo semestre, "l'aumento dello stesso periodo dell'anno scorso è accelerato all'8,6%, più di 3,1 punti percentuali, rispetto al 5,5% registrato nel quarto trimestre del 2024".

Nell'area metropolitana di Lisbona, "la capitale registra un aumento dei prezzi superiore a Cascais, Loures, Seixal e Odivelas". Tuttavia, si registra ancora una valorizzazione più bassa, se si confronta Lisbona con gli altri comuni. L'aumento maggiore su base annua, nel primo trimestre del 2025, è stato osservato a Mafra (22,1%).

Nonostante la differenza registrata negli aumenti dei prezzi delle case a Lisbona, Confidencial Imobiliário sottolinea ancora i prezzi di Lisbona, "con case vendute in media a 5.038 euro al metro quadro nel primo trimestre del 2025".

Nel primo trimestre del 2025, a Lisbona sono state vendute 2.800 case, il 5% in meno rispetto al trimestre precedente, quando ne erano state vendute 2.900. Tuttavia, la domanda di acquisto di una casa nella capitale è ancora superiore a quella registrata nello stesso periodo dello scorso anno (+32%).