De driemaandelijkse variatie van 5,9%, in vergelijking met de 1% stijging die werd geregistreerd in het vierde kwartaal van 2024, zet een stap terug in de trend van de afgelopen drie jaar, die werd gekenmerkt door een vertraging van de prijsstijging.

Bovendien was de valorisatie altijd in positieve waarden gebleven, in het eerste kwartaal van het jaar, "is het gegaan van een gemiddelde driemaandelijkse groei van 1,7% in 2022, naar 1,5% in 2023 en 1,3% in 2024".

Het langetermijneffect op de prijzen in Lissabon "was duidelijk", aangezien Lissabon van een stijging van 11,7% van de huizenprijzen eind 2021 naar een stijging van 5,5% eind 2024 ging. Met de geregistreerde variatie in het eerste semester versnelde de "stijging in dezelfde periode vorig jaar tot 8,6%, meer dan 3,1 procentpunten, dan de geregistreerde 5,5% in het vierde kwartaal van 2024".

Binnen het grootstedelijk gebied Lissabon "registreert de hoofdstad een prijsstijging die groter is dan die van Cascais, Loures, Seixal en Odivelas." Er werd echter nog steeds een laagste valorisatie geregistreerd wanneer Lissabon wordt vergeleken met de andere gemeenten. De grootste jaar-op-jaar stijging, in het eerste kwartaal van 2025, werd waargenomen in Mafra (22,1%).

Ondanks het geregistreerde verschil in de stijging van de huizenprijzen in Lissabon, benadrukt Confidencial Imobiliário nog steeds de prijzen in Lissabon, "met huizen die gemiddeld €5.038 per vierkante meter werden verkocht in het eerste kwartaal van 2025".

In het eerste kwartaal van 2025 werden er 2.800 huizen verkocht in Lissabon, 5% minder dan het trimester daarvoor, toen er 2.900 huizen werden verkocht. Desondanks ligt de vraag om een huis te kopen in de hoofdstad nog steeds boven de geregistreerde vraag in dezelfde periode vorig jaar (+32%).