إن التباين لمدة ثلاثة أشهر البالغ 5,9٪، مقارنة بالزيادة بنسبة 1٪ المسجلة في الربع الرابع من عام 2024، يتراجع عن الاتجاه المسجل في السنوات الثلاث الماضية، والذي يتميز بتباطؤ في زيادة الأسعار.

إلى جانب ذلك، ظل التثمين دائمًا في القيم الإيجابية، في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، «فقد انتقل من متوسط نمو لمدة ثلاثة أشهر بنسبة 1,7٪ في عام 2022، إلى 1,5٪ في عام 2023 و 1,3٪ في عام 2024".

كان التأثير طويل المدى على الأسعار في لشبونة «واضحًا»، حيث انتقلت لشبونة من زيادة بنسبة 11,7٪ في أسعار المساكن في نهاية عام 2021، إلى زيادة بنسبة 5,5٪ بحلول نهاية عام 2024. ومع التباين المسجل في الفصل الدراسي الأول، «تسارعت الزيادة في الفترة نفسها من العام الماضي إلى 8,6٪، أي أكثر من 3,1 نقطة مئوية، مقارنة بنسبة 5,5٪ المسجلة التي لوحظت في الربع الرابع من عام 2024"

.

داخل منطقة لشبونة الحضرية، «تسجل العاصمة زيادة في الأسعار تفوق كاسكايس ولوريس وسيكسال وأوديفيلاس». ومع ذلك، لا يزال هناك أدنى معدل للتقييم، عند مقارنة لشبونة بالبلديات الأخرى. وقد لوحظت أكبر زيادة سنوية، في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، في مافرا (22,1٪

).

على الرغم من زيادة الفرق المسجل في أسعار المنازل في لشبونة، لا تزال Confidencial Imobiliário تسلط الضوء على أسعار لشبونة، «حيث يتم بيع المنازل، بمتوسط 5.038 يورو للمتر المربع، في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025".

في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، تم بيع 2.800 منزل في لشبونة، أي أقل بنسبة 5٪ عن الثلث السابق، عندما تم بيع 2.900 منزل. ومع ذلك، لا يزال الطلب على شراء منزل في العاصمة أعلى من الطلب المسجل في نفس الفترة من العام الماضي (+ 32٪)

.