اللحظة الأمريكية للبرتغال

هناك طاقة متجددة في الأجواء عندما يتعلق الأمر بالبرتغال، وهي طاقة تمزج بين الفرص ونمط الحياة والبصيرة الاستراتيجية. كان هذا الشعور بالزخم ملموسًا في الحدث الأخير الذي نظمته غرفة التجارة الأمريكية في البرتغال بعنوان «العيش والاستثمار في البرتغال: الحدود الجديدة لأمريكا الشمالية»، والذي أقيم في فندق حياة ريجنسي لشبونة. أظهر النقاش، الذي أداره Joã£o Bugalho، الرئيس التنفيذي لشركة Arrow Global ورئيس لجنة العقارات في AmCham Portugalho، ليس فقط حجم الاهتمام الأمريكي بالبلاد ولكن أيضًا أهميتها

الأرقام وحدها مذهلة. أصبحت الولايات المتحدة ثالث أكبر مصدر للسياحة في البرتغال، بعد المملكة المتحدة وألمانيا فقط، بمعدل نمو 7٪ في النصف الأول من عام 2025. والأمر الأكثر وضوحًا هو أن عدد الأمريكيين المقيمين رسميًا في البرتغال قد نما بأكثر من 300٪ منذ عام 2018، متجاوزًا 11000 مقيم بحلول نهاية عام 2024. هذه الأرقام ليست معزولة؛ إنها تشير إلى تحول هيكلي في الصورة الدولية للبرتغال.

افتتح ميغيل ماركيز دوس سانتوس، الشريك ورئيس العقارات والتخطيط الحضري في Vda Vieira de Almeida، المؤتمر بنظرة 360 درجة حول قطاع العقارات - الاستثمار والتنظيم والاستدامة. وأشار إلى إمكانية التنبؤ بالأطر القانونية والحضرية للبرتغال والتزامها بالاستدامة كأصول رئيسية للمستثمرين الدوليين. هذه هي بالضبط الصفات التي يسعى إليها رأس المال العالمي الآن: السلامة والشفافية والرؤية طويلة الأجل.

من خلال تجربتي الخاصة في صناعة العقارات والمشاركة في المعارض والمنتديات عبر القارات، عكست الموضوعات التي تمت مناقشتها في لشبونة ما رأيته من دبي إلى ميامي، ومن لندن إلى ساو باولو. لا يسعى المستثمرون اليوم إلى تحقيق العائد فحسب؛ بل يسعون إلى تحقيق الاستقرار ونوعية الحياة والنمو المتوافق مع ESG. ومن هذا المنطلق، فإن صعود البرتغال ليس من قبيل الصدفة؛ بل هو نتيجة المواءمة المتعمدة بين السياسة والاستثمار والابتكار

قدمت حلقة النقاش التي تلت ذلك رؤية بانورامية للنظام البيئي الذي يقود هذا الزخم.
تناولت أجاثا بولها، الشريك الإداري في شركة Josã© Bulha للقانون الدولي، البعد القانوني لجذب المستثمرين الأمريكيين والاحتفاظ بهم. وشددت على زيادة الكفاءة والشفافية في أنظمة الإقامة والعقارات في البرتغال، مع التذكير بأن النجاح يعتمد على التوجيه القانوني القوي - خاصة لأولئك الذين ليسوا على دراية باللوائح الأوروبية. وأشارت إلى أن «الأمريكيين يأتون إلى البرتغال ليس فقط للاستثمار، ولكن لبناء الحياة

تناول برناردو ماستيلينج بيريرا، الشريك في الضرائب في Forvis Mazars، الجانب المالي. في حين أن الإلغاء التدريجي لنظام المقيمين غير المعتادين (NHR) قد يبدو وكأنه تغيير، سلط بيريرا الضوء على أن الإطار الضريبي في البرتغال يظل تنافسيًا عندما يقترن باتفاقيات الاستقرار والازدواج الضريبي في البلاد. تكمن الميزة الحقيقية الآن في فرض ضرائب واضحة يمكن التنبؤ بها كعامل حاسم للمستثمرين الجادين.

قدم مانويل نورونها أندرادي، الرئيس التنفيذي لشركة ECS Capital، منظورًا مؤسسيًا، واصفًا كيف تدخل رأس المال الأمريكي الآن في مركبات أكثر تنظيمًا مثل الضيافة والخدمات اللوجستية وصناديق العقارات المستدامة، وشدد على أن «هذا ليس رأس مال مضاربي، إنه استثمار استراتيجي طويل الأجل».

إضافة العدسة السكنية، لاحظت باتريشيا باريو، الشريكة في DILS Residential، أن الطلب الأمريكي يؤثر على اتجاهات التنمية الحضرية، ويقود الجودة والاستدامة والمشاريع الموجهة نحو المجتمع. لا تزال لشبونة وكاسكايس وكومبورتا من أفضل الخيارات، لكن الأسواق الثانوية مثل الغارف وبورتو تجتذب بشكل متزايد المهنيين عن بُعد ورجال الأعمال الرقميين

ما برز طوال الحدث لم يكن البيانات فحسب، بل النغمة: التفاؤل العملي. يتم الاعتراف بالبرتغال عالميًا كملاذ آمن ومستقر سياسيًا ومرنًا اقتصاديًا ومرحبًا اجتماعيًا. وقد عززت مراكز التكنولوجيا والابتكار، لا سيما في لشبونة وبورتو، هذه الصورة، مما جعل البرتغال نقطة دخول إلى أوروبا للمستثمرين الأجانب، وخاصة من أمريكا الشمالية.

من وجهة نظري العالمية، يعكس هذا التطور الأنماط التي رأيتها في الأسواق الصاعدة الأخرى. ومع ذلك، تميز البرتغال نفسها في جانب رئيسي واحد: فهي تقدم مزيجًا نادرًا من الأمن ونوعية الحياة وتطور الاستثمار. في حين أن العديد من الوجهات تروج لنفسها على أنها جذابة، إلا أن القليل منها يقدم هذا المزيج من نمط الحياة وبيئة الأعمال المدعومة بمعايير الاتحاد الأوروبي وإمكانية الوصول عبر المحيط الأطلسي.

وكما خلص جواو بوغالهو في هذا الحدث، فإن هذا الاتصال المتنامي عبر المحيط الأطلسي هو أكثر من مجرد الاقتصاد؛ إنه ثقافي. «نحن لا نرحب بالمستثمرين فقط»، على حد قوله. «نحن لا ندمج السكان الجدد الذين يساهمون في الديناميكية الاجتماعية والاقتصادية للبرتغال.»

في الواقع، قد تحدد «اللحظة الأمريكية» للبرتغال الفصل التالي في قصتها العالمية ليس كوجهة متخصصة، ولكن كجسر بين القارات، حيث تلتقي الفرص بجودة الحياة وحيث يجد المستثمرون الدوليون ليس فقط سوقًا، بل منزلًا.